France › Sevran › Trèfles › Avenue Bruno Bancher › n° 39

39 Avenue Bruno Bancher, Sevran

Vendu 270 000 € (4 355 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 9327045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 355 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +45 %Avenue Bruno Bancher3 000 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Trèfles3 299 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Sevran3 414 €/m² 4 257 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN254 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 355 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Bruno Bancher

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/10/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 06/10/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 270 000 €4 355 €/m² 4 355 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Bruno Bancher, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 40 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+25 %3 750 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−33 %2 021 €/m²Maison 188 m² · vendu 2017

n° 39VOUS ÊTES ICI4 355 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 49−12 %2 638 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018

AVENUE BRUNO BANCHERMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+23 %3 678 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025 n° 20−33 %2 009 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 26+0 %3 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 34−26 %2 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 34 B−29 %2 143 €/m²Maison 56 m² · vendu 2015 n° 34 T+9 %3 283 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 40 B+3 %3 103 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018 n° 42−23 %2 305 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025 n° 44−15 %2 560 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Bruno Bancher →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

842 € 6 102 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV BRUNO BANCHER 131 m² 301 955 € 2 305 €

10 RUE MARCEL 74 m² 216 006 € 2 919 €

8 B RUE GABRIEL 73 m² 261 997 € 3 589 €

33 AV BRUNO BANCHER 78 m² 309 972 € 3 974 €

34 T AV BRUNO BANCHER 99 m² 325 017 € 3 283 €

12 B RUE MARCEL 56 m² 240 408 € 4 293 €

34 AV BRUNO BANCHER 120 m² 264 960 € 2 208 €

21 RUE GABRIEL 59 m² 360 018 € 6 102 €

4 RUE GABRIEL 143 m² 350 064 € 2 448 €

21 B RUE GABRIEL 73 m² 270 027 € 3 699 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 842 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Bruno Bancher

Fourchette courante2 305 – 3 678 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Bruno Bancher ↗

Trèfles

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-3 %

Voir Trèfles ↗

Sevran

Tendance 3 ans-2 %

vs département-15 %

Rendement brut5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune36ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

918 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Bruno Bancher25 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles885 ventes · 3 299 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 257 ventes · 3 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Bruno Bancher à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Bruno Bancher a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2021, maison de 62 m² à 270 000 €, soit 4 355 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bruno Bancher ?

Oui : 4 355 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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