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France › Sevran › Centre Ville › Rue du Colonel Fabien › n° 1

1 Rue du Colonel Fabien, Sevran

Vendu 117 900 € (2 807 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 932705 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Colonel Fabien, 93270 Sevrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Colonel Fabien2 962 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville2 500 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Sevran2 435 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 410 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 807 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Colonel Fabien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 900 €2 807 €/m² 2 807 €
25/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 128 000 €4 129 €/m² 4 129 €
02/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €
20/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 500 €1 707 €/m² 1 707 €
13/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
06/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 103 000 €3 552 €/m² 3 552 €
25/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 000 €1 136 €/m² 1 136 €
22/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 28 000 €667 €/m² 667 €
30/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
03/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
25/06/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 4 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU COLONEL FABIEN 141 m² 294 972 € 2 092 €
24 PL GASTON BUSSIERE 35 m² 115 010 € 3 286 €
22 PL GASTON BUSSIERE 45 m² 99 990 € 2 222 €
22 PL GASTON BUSSIERE 43 m² 85 011 € 1 977 €
22 PL GASTON BUSSIERE 45 m² 154 980 € 3 444 €
22 PL GASTON BUSSIERE 19 m² 55 005 € 2 895 €
6 RUE DE ROUGEMONT 35 m² 115 990 € 3 314 €
6 RUE DE ROUGEMONT 21 m² 50 001 € 2 381 €
6 RUE DE ROUGEMONT 21 m² 85 008 € 4 048 €
23 AV DU GEN LECLERC 40 m² 134 000 € 3 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Colonel Fabien
Fourchette courante1 759 – 3 733 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Colonel Fabien ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
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Sevran
Tendance 3 ans-9 %
vs département-42 %
Rendement brut7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Colonel Fabien32 ventes depuis 2014 · 2 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville876 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Colonel Fabien à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Colonel Fabien a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 42 m² à 117 900 €, soit 2 807 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Colonel Fabien ?

Non : 2 807 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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