France › Sevran › Centre Ville › Rue de Rougemont › n° 6

6 Rue de Rougemont, Sevran

Vendu 85 000 € (4 048 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9327047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 314 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Rue de Rougemont2 750 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville2 500 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Sevran2 450 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 048 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Rougemont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 6 176 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

10/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 66 000 €1 015 €/m² 1 015 €

21/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 21/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €

10/05/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

31/03/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Rougemont, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 852 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021 n° 1 B+3 %2 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 3 T−38 %1 699 €/m²Maison 225 m² · vendu 2022 n° 3 B−4 %2 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024 n° 5−3 %2 667 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2023 n° 9 B−12 %2 425 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 13+0 %2 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 17−5 %2 609 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 19+0 %2 763 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019

RUE DE ROUGEMONTMÉDIANE DE LA RUE 2 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 314 €/m²5 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

667 € 5 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 048 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE ROUGEMONT 21 m² 72 009 € 3 429 €

14 RUE LUCIEN SAMPAIX 21 m² 82 005 € 3 905 €

13 RUE DOULCET 35 m² 54 005 € 1 543 €

13 RUE DOULCET 35 m² 108 990 € 3 114 €

1 RUE DU COLONEL FABIEN 20 m² 90 000 € 4 500 €

1 RUE DU COLONEL FABIEN 29 m² 49 503 € 1 707 €

1 RUE DU COLONEL FABIEN 54 m² 109 998 € 2 037 €

1 RUE DU COLONEL FABIEN 20 m² 60 000 € 3 000 €

1 RUE DU COLONEL FABIEN 42 m² 117 894 € 2 807 €

1 RUE DU COLONEL FABIEN 42 m² 28 014 € 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Rougemont

Fourchette courante2 561 – 3 585 €/m²

vs commune+28 %

Dernière vente2023

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Centre Ville

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+2 %

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Sevran

Tendance 3 ans-8 %

vs département-41 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Rougemont18 ventes depuis 2014 · 2 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville876 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Rougemont à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Rougemont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, appartement de 21 m² à 85 000 €, soit 4 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rougemont ?

Oui : 4 048 €/m² contre 2 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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