France › Sévérac › Madoux › n° 8

8 Madoux, Sévérac

Vendu 163 488 € (1 557 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 4453010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 557 €▼ −10 %

Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 05/03/2025

vs la rue : 1 726 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 726 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 271 € à 3 066 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 721 €

Sévérac · 334 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1895

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZK0301 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Madoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 557 € À 1 557 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 05/03/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 163 488 €1 557 €/m² 1 557 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Madoux, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+9 %1 887 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 5527+3 %1 781 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 5529−26 %1 271 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 5531−15 %1 472 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 5533−48 %903 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022

MADOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 557 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 24+15 %1 985 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 38+68 %2 895 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 5532−7 %1 609 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 5544+0 %1 726 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 5546+63 %2 818 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 5548−40 %1 040 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 5550+78 %3 066 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Madoux →

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

903 € 3 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 557 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 MADOUX 68 m² 134 980 € 1 985 €

5544 MADOUX 103 m² 177 778 € 1 726 €

5645 MADOUX 138 m² 219 972 € 1 594 €

5546 MADOUX 55 m² 190 025 € 3 455 €

38 MADOUX 57 m² 165 015 € 2 895 €

5533 MADOUX 72 m² 65 016 € 903 €

5550 MADOUX 53 m² 162 498 € 3 066 €

5529 MADOUX 70 m² 88 970 € 1 271 €

5527 MADOUX 80 m² 175 040 € 2 188 €

8 MADOUX 105 m² 163 485 € 1 557 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 671 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Madoux ↗11 ventes 1 726 € ▲ +8 %

Sévérac ↗339 ventes 1 900 € ▼ −2 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −37 %

Route de Madoux

Fourchette courante1 477 – 2 345 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Route de Madoux ↗

Sévérac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-36 %

Rendement brut5.4 %

Voir Sévérac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune163ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Madoux à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Madoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, maison de 105 m² à 163 488 €, soit 1 557 €/m².

Est-ce cher pour Madoux ?

Non : 1 557 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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