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France › Sévérac › Madoux › n° 5645

5645 Madoux, Sévérac

Vendu 220 000 € (1 594 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 445308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5645942 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Madoux1 726 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −51 %Sévérac1 913 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5645Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZK0063 + ZK0075 + ZK0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN938 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 594 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5645 Madoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 942 € À 1 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/10/2022 n° 5645 · Maison · 5 p. 06/10/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 220 000 €1 594 €/m² 1 594 €
27/12/2016 n° 5645 · Maison · 5 p. 27/12/2016 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 130 000 €942 €/m² 942 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
903 € 3 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 594 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 MADOUX 57 m² 165 015 € 2 895 €
24 MADOUX 68 m² 134 980 € 1 985 €
5533 MADOUX 72 m² 65 016 € 903 €
5544 MADOUX 103 m² 177 778 € 1 726 €
5550 MADOUX 53 m² 162 498 € 3 066 €
5527 MADOUX 80 m² 175 040 € 2 188 €
5529 MADOUX 70 m² 88 970 € 1 271 €
8 MADOUX 105 m² 163 485 € 1 557 €
5531 MADOUX 72 m² 105 984 € 1 472 €
5546 MADOUX 55 m² 190 025 € 3 455 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Madoux
Fourchette courante1 477 – 2 345 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Route de Madoux ↗
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-35 %
Rendement brut6.1 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5645 ?

LA RUEMadoux17 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESévérac334 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5645Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5645 Madoux à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5645 Madoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, maison de 138 m² à 220 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Madoux ?

Non : 1 594 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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