France › Sévérac › Madoux › n° 5550

5550 Madoux, Sévérac

Vendu 162 500 € (3 066 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 4453078 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55503 066 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +78 %Madoux1 726 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +60 %Sévérac1 913 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5550Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZK0056 + ZK0055 + ZK0292 + ZK0371 + ZK0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN667 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 066 €/m² en 2022 · +78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5550 Madoux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/11/2022 n° 5550 · Maison · 1 p. 24/11/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 162 500 €3 066 €/m² 3 066 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Madoux, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5548 n° 5645 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+9 %1 887 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 5527+3 %1 781 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 5529−26 %1 271 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 5531−15 %1 472 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 5533−48 %903 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022 n° 5645−27 %1 268 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2022

MADOUXMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+15 %1 985 €/m²Maison 68 m² · vendu 2022 n° 38+68 %2 895 €/m²Maison 57 m² · vendu 2023 n° 5532−7 %1 609 €/m²Maison 64 m² · vendu 2020 n° 5544+0 %1 726 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 5546+63 %2 818 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2021 n° 5548−40 %1 040 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016

n° 5550VOUS ÊTES ICI3 066 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Madoux →

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

903 € 3 455 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 066 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 MADOUX 57 m² 165 015 € 2 895 €

5645 MADOUX 138 m² 219 972 € 1 594 €

24 MADOUX 68 m² 134 980 € 1 985 €

5533 MADOUX 72 m² 65 016 € 903 €

5544 MADOUX 103 m² 177 778 € 1 726 €

5527 MADOUX 80 m² 175 040 € 2 188 €

5529 MADOUX 70 m² 88 970 € 1 271 €

8 MADOUX 105 m² 163 485 € 1 557 €

5531 MADOUX 72 m² 105 984 € 1 472 €

5546 MADOUX 55 m² 190 025 € 3 455 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Madoux

Fourchette courante1 477 – 2 345 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Route de Madoux ↗

Sévérac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-35 %

Rendement brut5 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune163ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5550 ?

LA RUEMadoux17 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESévérac334 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 5550Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5550 Madoux à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 066 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5550 Madoux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, maison de 53 m² à 162 500 €, soit 3 066 €/m².

Est-ce cher pour Madoux ?

Oui : 3 066 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +78 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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