France › Sète › Rue Robespierre › n° 8

8 Rue Robespierre, Sète

Vendu 295 600 € (4 106 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3420073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 772 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 106 €▲ +73 %

Appartement 72 m² vendu, 3 pièces · 30/11/2023

vs la rue : 2 380 €/m² (38 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 380 €

€/m² médian 2021–2025 · 38 ventes

de 1 612 € à 3 689 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : +17 %

LE BÂTI

2011

5 niveaux · 28 logements

parcelle AY0267 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Robespierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 481 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 295 600 €4 106 €/m² 4 106 €

28/06/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 193 450 €4 397 €/m² 4 397 €

30/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 975 €3 421 €/m² 3 421 €

29/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 120 €3 298 €/m² 3 298 €

28/01/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

12/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

03/11/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

26/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 281 930 €3 971 €/m² 3 971 €

15/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 000 €3 283 €/m² 3 283 €

24/02/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/02/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

19/02/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 196 €3 669 €/m² 3 669 €

26/06/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 183 000 €2 542 €/m² 2 542 €

31/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 315 €3 489 €/m² 3 489 €

09/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €

01/04/2016 n° 8 · Appartement 01/04/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 160 000 €1 481 €/m² 1 481 €

02/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Robespierre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−34 %1 569 €/m²Appt 65 m² · vendu 2023 n° 5−32 %1 615 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 29+19 %2 836 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025 n° 31 B+7 %2 558 €/m²Maison 190 m² · vendu 2024 n° 9185−32 %1 609 €/m²Appt 71 m² · 19 ventes · 2023

RUE ROBESPIERREMÉDIANE DE LA RUE 2 380 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 298 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 18−34 %1 580 €/m²Appt 75 m² · 33 ventes · 2025 n° 30+46 %3 477 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2020 n° 9188−31 %1 639 €/m²Appt 71 m² · 18 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 569 € 3 152 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE ROBESPIERRE 66 m² 160 512 € 2 432 €

44 CHE DU MOULIN A VENT 66 m² 156 024 € 2 364 €

18 RUE ROBESPIERRE 75 m² 118 500 € 1 580 €

44 CHE DU MOULIN A VENT 55 m² 141 735 € 2 577 €

18 RUE ROBESPIERRE 80 m² 134 160 € 1 677 €

18 RUE ROBESPIERRE 75 m² 165 675 € 2 209 €

18 RUE ROBESPIERRE 75 m² 204 975 € 2 733 €

18 RUE ROBESPIERRE 75 m² 135 000 € 1 800 €

18 RUE ROBESPIERRE 76 m² 159 980 € 2 105 €

18 RUE ROBESPIERRE 75 m² 140 025 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Robespierre ↗39 ventes 2 602 € ▲ +4 %

Château Vert ↗786 ventes 2 143 € ▲ +27 %

Sète ↗14 888 ventes 2 591 € ▲ +5 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −17 %

Rue Robespierre

Fourchette courante2 027 – 3 188 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Robespierre ↗

Château Vert

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Château Vert ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-21 %

Rendement brut5.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Robespierre à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Robespierre a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 72 m² à 295 600 €, soit 4 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robespierre ?

Oui : 4 106 €/m² contre 2 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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