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France › Sète › La Mairie › Rue Paul Valery › n° 45

45 Rue Paul Valery, Sète

Vendu 167 000 € (3 884 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45975 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Rue Paul Valery2 859 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Sète3 083 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 2 190 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0398
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 884 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Paul Valery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 462 € À 3 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €
08/01/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 30 000 €462 €/m² 462 €
13/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 000 €2 433 €/m² 2 433 €
18/06/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 25 500 €850 €/m² 850 €
04/10/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €
15/03/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €
11/01/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 500 €975 €/m² 975 €
21/09/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 57 000 €1 036 €/m² 1 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 366 € 5 524 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 884 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PAUL VALERY 90 m² 174 960 € 1 944 €
52 RUE PAUL VALERY 55 m² 204 985 € 3 727 €
6 RUE GRANDE RUE HAUTE 43 m² 129 000 € 3 000 €
3 RUE DOUMET 52 m² 95 004 € 1 827 €
3 RUE DOUMET 52 m² 212 784 € 4 092 €
3 RUE DOUMET 114 m² 190 038 € 1 667 €
3 RUE DOUMET 34 m² 130 016 € 3 824 €
3 RUE DOUMET 52 m² 216 996 € 4 173 €
40 RUE PAUL VALERY 134 m² 183 044 € 1 366 €
35 RUE PAUL VALERY 28 m² 88 004 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 366 € à 5 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Valéry
Fourchette courante2 517 – 3 412 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Valéry ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Paul Valery99 ventes depuis 2014 · 2 859 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Paul Valery à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 884 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Paul Valery a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 43 m² à 167 000 €, soit 3 884 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Valery ?

Oui : 3 884 €/m² contre 2 859 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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