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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Gambard › n° 2 B

2 B Rue Gambard, Sète

Vendu 140 000 € (2 059 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 711 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Gambard2 059 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète2 834 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0069 + BC0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Gambard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 2 327 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 2 B · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €
20/01/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 150 €2 327 €/m² 2 327 €
07/04/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
30/04/2015 n° 2 B · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gambard, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−29 %1 458 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022n° 11−31 %1 420 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
RUE GAMBARDMÉDIANE DE LA RUE 2 059 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %1 935 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023n° 2 T+46 %3 000 €/m²Appt 57 m² · vendu 2023
n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 711 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 4+3 %2 125 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022n° 12+20 %2 470 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2021n° 14−21 %1 636 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2024n° 16+17 %2 413 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2022n° 24+30 %2 672 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 4 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE PAUL BOUSQUET 34 m² 78 948 € 2 322 €
31 RUE PAUL BOUSQUET 38 m² 85 994 € 2 263 €
31 RUE PAUL BOUSQUET 51 m² 98 022 € 1 922 €
31 RUE PAUL BOUSQUET 84 m² 365 568 € 4 352 €
31 RUE PAUL BOUSQUET 70 m² 149 030 € 2 129 €
27 RUE PAUL BOUSQUET 72 m² 227 088 € 3 154 €
23 RUE PAUL BOUSQUET 30 m² 136 500 € 4 550 €
23 RUE PAUL BOUSQUET 64 m² 48 000 € 750 €
22 RUE PAUL BOUSQUET 55 m² 144 980 € 2 636 €
33 RUE PAUL BOUSQUET 65 m² 182 975 € 2 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gambard
Fourchette courante1 954 – 2 813 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambard ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue Gambard25 ventes depuis 2014 · 2 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Gambard à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Gambard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 68 m² à 140 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambard ?

Oui : 2 059 €/m² contre 2 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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