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France › Sète › La Marine › Rue du Palais › n° 10

10 Rue du Palais, Sète

Vendu 355 000 € (2 630 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 342001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 121 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Palais2 615 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %La Marine2 207 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Sète3 103 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 951 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 630 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Palais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 652 € À 3 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 355 000 €2 630 €/m² 2 630 €
19/10/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 129 000 €3 909 €/m² 3 909 €
29/11/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/11/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €
27/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
01/09/2017 n° 10 · Appartement 01/09/2017 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 129 160 €652 €/m² 652 €
20/10/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 159 000 €1 445 €/m² 1 445 €
05/08/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/08/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 311 400 €2 491 €/m² 2 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Palais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−28 %1 882 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023n° 13+0 %2 615 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024n° 15−4 %2 518 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025n° 17−13 %2 264 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2020n° 19−27 %1 913 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2026n° 21−20 %2 102 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2022
RUE DU PALAISMÉDIANE DE LA RUE 2 615 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI2 121 €/m²7 ventes · dernière 2021
n° 12−8 %2 415 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
795 € 4 118 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DU PALAIS 25 m² 102 950 € 4 118 €
13 RUE DU PALAIS 30 m² 73 500 € 2 450 €
13 RUE DU PALAIS 30 m² 96 240 € 3 208 €
13 RUE DU PALAIS 65 m² 169 975 € 2 615 €
13 RUE DU PALAIS 31 m² 82 987 € 2 677 €
15 RUE DU PALAIS 28 m² 90 020 € 3 215 €
15 RUE DU PALAIS 28 m² 56 000 € 2 000 €
15 RUE DU PALAIS 53 m² 163 558 € 3 086 €
7 RUE DU PALAIS 102 m² 191 964 € 1 882 €
19 RUE DU PALAIS 46 m² 90 022 € 1 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 4 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Palais
Fourchette courante2 142 – 3 215 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Palais ↗
La Marine
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 756 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Palais35 ventes depuis 2014 · 2 615 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine817 ventes · 2 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Palais à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Palais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, appartement de 135 m² à 355 000 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Palais ?

Oui : 2 630 €/m² contre 2 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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