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France › Sète › La Marine › Rue du Palais › n° 13

13 Rue du Palais, Sète

Vendu 102 950 € (4 118 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3420057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 615 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Palais2 623 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Marine2 181 €/m² 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sète3 105 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 1 774 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Palais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 102 950 €4 118 €/m² 4 118 €
07/07/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 236 €3 208 €/m² 3 208 €
24/02/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €
08/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 500 €2 450 €/m² 2 450 €
03/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €
28/03/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 53 550 €1 727 €/m² 1 727 €
21/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €
19/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 500 €2 288 €/m² 2 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Palais, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−28 %1 882 €/m²Appt 102 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 15−4 %2 518 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025n° 17−14 %2 264 €/m²Appt 28 m² · 4 ventes · 2020n° 19−29 %1 869 €/m²Appt 289 m² · vendu 2025n° 21−20 %2 102 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2022
RUE DU PALAISMÉDIANE DE LA RUE 2 623 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−19 %2 121 €/m²Appt 135 m² · 7 ventes · 2021n° 12−8 %2 415 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 5 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU PALAIS 53 m² 163 558 € 3 086 €
15 RUE DU PALAIS 28 m² 90 020 € 3 215 €
15 RUE DU PALAIS 28 m² 56 000 € 2 000 €
7 RUE DU PALAIS 102 m² 191 964 € 1 882 €
19 RUE DU PALAIS 289 m² 540 141 € 1 869 €
6 RUE RIBOT 25 m² 45 000 € 1 800 €
6 RUE RIBOT 62 m² 178 002 € 2 871 €
4 RUE RIBOT 13 m² 39 000 € 3 000 €
10 RUE DU PALAIS 135 m² 355 050 € 2 630 €
11 RUE RIBOT 70 m² 132 930 € 1 899 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 5 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Palais
Fourchette courante2 515 – 3 221 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Palais ↗
La Marine
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
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Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-5 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
325 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Palais34 ventes depuis 2014 · 2 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine793 ventes · 2 181 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 105 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Palais à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 774 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Palais a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2024, appartement de 25 m² à 102 950 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Palais ?

Oui : 4 118 €/m² contre 2 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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