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France › Sète › La Mairie › Rue du Genie › n° 2 B

2 B Rue du Genie, Sète

Vendu 113 000 € (1 852 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1846 · CP 3420035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 486 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue du Genie2 845 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %La Mairie2 154 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète3 028 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 313 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1846
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 852 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue du Genie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 968 € À 3 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 113 000 €1 852 €/m² 1 852 €
06/04/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
11/08/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €
07/01/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
14/03/2019 n° 2 B · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €
16/08/2016 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Genie, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+16 %3 308 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2025n° 3−29 %2 030 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2026n° 5−8 %2 609 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025n° 7+25 %3 555 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024
RUE DU GENIEMÉDIANE DE LA RUE 2 845 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 486 €/m²6 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
755 € 4 718 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 852 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE TISSIER PONS 184 m² 459 448 € 2 497 €
7 RUE DU GENIE 63 m² 249 417 € 3 959 €
5 RUE DEPUTE SALIS 50 m² 120 000 € 2 400 €
5 RUE DU GENIE 41 m² 112 996 € 2 756 €
5 RUE DU GENIE 46 m² 165 186 € 3 591 €
5 RUE DU GENIE 46 m² 120 014 € 2 609 €
3 RUE DU GENIE 38 m² 114 988 € 3 026 €
19 RUE DE LA CARAUSSANE 57 m² 90 003 € 1 579 €
19 RUE DE LA CARAUSSANE 88 m² 252 032 € 2 864 €
3 RUE DU GENIE 36 m² 133 056 € 3 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 4 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Génie
Fourchette courante2 744 – 3 677 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Génie ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue du Genie41 ventes depuis 2014 · 2 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 028 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue du Genie à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue du Genie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 61 m² à 113 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Genie ?

Non : 1 852 €/m² contre 2 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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