France › Sète › La Mairie › Rue du Genie › n° 5

5 Rue du Genie, Sète

Vendu 165 200 € (3 591 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3420026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 609 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Genie2 845 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Sète3 027 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 2 296 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0524

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 591 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Genie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 474 € À 3 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 200 €3 591 €/m² 3 591 €

18/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 113 000 €2 756 €/m² 2 756 €

03/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

28/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 800 €3 183 €/m² 3 183 €

26/05/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 45 000 €1 023 €/m² 1 023 €

11/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 119 000 €2 479 €/m² 2 479 €

06/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

12/07/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 560 €3 589 €/m² 3 589 €

10/07/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 27 500 €474 €/m² 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue du Genie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %3 308 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2025 n° 3−29 %2 030 €/m²Appt 50 m² · 22 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 609 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 7+25 %3 555 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU GENIEMÉDIANE DE LA RUE 2 845 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−43 %1 622 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 4 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DU GENIE 61 m² 112 972 € 1 852 €

2 B RUE DU GENIE 37 m² 130 018 € 3 514 €

1 RUE TISSIER PONS 35 m² 68 985 € 1 971 €

2 B RUE DU GENIE 37 m² 54 982 € 1 486 €

1 RUE TISSIER PONS 35 m² 40 005 € 1 143 €

3 RUE TISSIER PONS 184 m² 459 448 € 2 497 €

7 RUE DU GENIE 63 m² 249 417 € 3 959 €

3 RUE DU GENIE 58 m² 165 822 € 2 859 €

3 RUE DU GENIE 38 m² 114 988 € 3 026 €

3 RUE DU GENIE 35 m² 59 990 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Génie

Fourchette courante2 738 – 3 678 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Génie ↗

La Mairie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-30 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut5.3 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Genie41 ventes depuis 2014 · 2 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Genie à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Genie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 46 m² à 165 200 €, soit 3 591 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Genie ?

Oui : 3 591 €/m² contre 2 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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