France › Sète › La Mairie › Rue du Genie › n° 3

3 Rue du Genie, Sète

Vendu 132 000 € (2 640 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 974 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Genie2 845 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Sète3 045 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 327 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AO1005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 640 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Genie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 848 € À 4 048 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 000 €2 640 €/m² 2 640 €

19/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €

07/02/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

17/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 300 €2 786 €/m² 2 786 €

20/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 835 €2 859 €/m² 2 859 €

07/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 133 051 €3 696 €/m² 3 696 €

27/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

08/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

23/10/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

28/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €

27/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 500 €3 033 €/m² 3 033 €

07/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 41 800 €1 441 €/m² 1 441 €

08/01/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

07/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €

09/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

20/10/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

08/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 000 €848 €/m² 848 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 500 €1 931 €/m² 1 931 €

26/02/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 300 €1 231 €/m² 1 231 €

24/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue du Genie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %3 308 €/m²Appt 138 m² · 2 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 5−8 %2 609 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+25 %3 555 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024

RUE DU GENIEMÉDIANE DE LA RUE 2 845 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−43 %1 622 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 3 959 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 640 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE DU GENIE 61 m² 112 972 € 1 852 €

1 RUE TISSIER PONS 35 m² 40 005 € 1 143 €

2 B RUE DU GENIE 37 m² 54 982 € 1 486 €

1 RUE TISSIER PONS 35 m² 68 985 € 1 971 €

2 B RUE DU GENIE 37 m² 130 018 € 3 514 €

5 RUE DES MAQUISARDS 35 m² 100 485 € 2 871 €

4 RUE TISSIER PONS 62 m² 233 120 € 3 760 €

1 RUE DU GENIE 102 m² 393 924 € 3 862 €

1 RUE DU GENIE 138 m² 380 052 € 2 754 €

3 RUE DES MAQUISARDS 39 m² 113 490 € 2 910 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Génie

Fourchette courante2 738 – 3 678 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Génie ↗

La Mairie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-30 %

Voir La Mairie ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

650 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue du Genie41 ventes depuis 2014 · 2 845 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Genie à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Genie a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 50 m² à 132 000 €, soit 2 640 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Genie ?

Non : 2 640 €/m² contre 2 845 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue du Genie