France › Sète › Le Commissariat › Rue des Vermoutheries › n° 3

3 Rue des Vermoutheries, Sète

Vendu 100 970 € (4 590 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3420043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Vermoutheries, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 686 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue des Vermoutheries3 210 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Sète3 020 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 064 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 590 €/m² en 2026 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Vermoutheries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 970 €4 590 €/m² 4 590 €

27/08/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 150 €3 611 €/m² 3 611 €

12/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 500 €3 686 €/m² 3 686 €

06/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 200 €4 191 €/m² 4 191 €

12/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 400 €3 800 €/m² 3 800 €

24/02/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 130 €3 625 €/m² 3 625 €

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 500 €3 795 €/m² 3 795 €

26/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

31/05/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 500 €2 023 €/m² 2 023 €

08/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

14/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 500 €1 750 €/m² 1 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Vermoutheries, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 356 €/m²Appt 50 m² · 42 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI3 686 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 5−17 %2 652 €/m²Appt 28 m² · 31 ventes · 2024 n° 7−13 %2 779 €/m²Appt 58 m² · 38 ventes · 2026

RUE DES VERMOUTHERIESMÉDIANE DE LA RUE 3 210 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 393 € 3 985 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 590 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PAUL BOUSQUET 48 m² 153 984 € 3 208 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 44 m² 127 996 € 2 909 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 60 m² 216 000 € 3 600 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 45 m² 139 995 € 3 111 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 59 m² 208 978 € 3 542 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 37 m² 142 006 € 3 838 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 40 m² 132 000 € 3 300 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 43 m² 148 995 € 3 465 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 62 m² 224 998 € 3 629 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 57 m² 180 006 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 393 € à 3 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vermoutheries

Fourchette courante2 923 – 3 844 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vermoutheries ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 101 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Vermoutheries118 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Vermoutheries à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 064 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Vermoutheries a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 22 m² à 100 970 €, soit 4 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vermoutheries ?

Oui : 4 590 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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