France › Sète › Le Commissariat › Rue des Vermoutheries › n° 5

5 Rue des Vermoutheries, Sète

Vendu 77 000 € (2 750 €/m²) en 2024 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 3420014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue des Vermoutheries, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 643 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Vermoutheries3 210 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Sète3 004 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 2 035 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0647

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX6

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Vermoutheries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 727 € À 4 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

04/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 600 €3 057 €/m² 3 057 €

31/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €

27/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 450 €4 378 €/m² 4 378 €

09/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

20/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

28/12/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 500 €3 795 €/m² 3 795 €

26/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

03/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 505 €3 214 €/m² 3 214 €

04/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 500 €2 023 €/m² 2 023 €

08/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

14/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 38 500 €1 750 €/m² 1 750 €

23/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

15/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €

28/06/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/03/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 89 000 €3 069 €/m² 3 069 €

11/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

06/04/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

01/02/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

27/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

13/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

08/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

06/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

02/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

22/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

25/09/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

10/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 98 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/01/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 41 000 €1 783 €/m² 1 783 €

07/05/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 114 000 €2 533 €/m² 2 533 €

20/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/01/2014 · APPT · 22 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 22 m² 38 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue des Vermoutheries, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−27 %2 356 €/m²Appt 50 m² · 42 ventes · 2025 n° 3+15 %3 686 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI2 643 €/m²31 ventes · dernière 2024

n° 7−13 %2 779 €/m²Appt 58 m² · 38 ventes · 2026

RUE DES VERMOUTHERIESMÉDIANE DE LA RUE 3 210 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 393 € 3 985 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PAUL BOUSQUET 48 m² 153 984 € 3 208 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 44 m² 127 996 € 2 909 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 60 m² 216 000 € 3 600 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 45 m² 139 995 € 3 111 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 59 m² 208 978 € 3 542 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 37 m² 142 006 € 3 838 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 40 m² 132 000 € 3 300 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 43 m² 148 995 € 3 465 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 62 m² 224 998 € 3 629 €

14 RUE PAUL BOUSQUET 57 m² 180 006 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 393 € à 3 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vermoutheries

Fourchette courante2 923 – 3 844 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vermoutheries ↗

Le Commissariat

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Commissariat ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-9 %

Rendement brut4.3 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Vermoutheries118 ventes depuis 2014 · 3 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Vermoutheries à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 035 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Vermoutheries a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 28 m² à 77 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vermoutheries ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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