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France › Sète › La Mairie › Rue Depute Salis › n° 2

2 Rue Depute Salis, Sète

Vendu 88 000 € (2 750 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Depute Salis3 222 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Sète3 035 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 2 451 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 750 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Depute Salis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €
19/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €
25/09/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 202 500 €2 132 €/m² 2 132 €
19/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Depute Salis, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−35 %2 095 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2019n° 5−33 %2 145 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022n° 9+26 %4 048 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022n° 11+10 %3 547 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024
RUE DEPUTE SALISMÉDIANE DE LA RUE 3 222 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 4−6 %3 043 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2025n° 10−5 %3 056 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 4 718 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DEPUTE SALIS 29 m² 136 822 € 4 718 €
4 RUE DEPUTE SALIS 117 m² 187 551 € 1 603 €
4 RUE DEPUTE SALIS 53 m² 40 015 € 755 €
4 RUE DEPUTE SALIS 58 m² 260 014 € 4 483 €
6 RUE TISSIER PONS 22 m² 11 506 € 523 €
6 RUE TISSIER PONS 60 m² 30 000 € 500 €
6 RUE TISSIER PONS 82 m² 86 510 € 1 055 €
5 RUE DEPUTE SALIS 50 m² 120 000 € 2 400 €
3 RUE TISSIER PONS 184 m² 459 448 € 2 497 €
12 RUE DOUMET 69 m² 249 987 € 3 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Député Salis
Fourchette courante2 187 – 4 147 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Député Salis ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Depute Salis28 ventes depuis 2014 · 3 222 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Depute Salis à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 451 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Depute Salis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2021, appartement de 32 m² à 88 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Depute Salis ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 222 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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