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France › Sète › La Corniche › Rue de Picardie › n° 13

13 Rue de Picardie, Sète

Vendu 71 300 € (4 753 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 342001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 116 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue de Picardie4 823 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %La Corniche4 048 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Sète5 837 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 4 753 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Picardie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/08/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €
02/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 71 300 €4 753 €/m² 4 753 €
20/11/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 900 €3 116 €/m² 3 116 €
28/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €
20/08/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/08/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 500 €3 036 €/m² 3 036 €
12/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
28/07/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 24 000 €2 667 €/m² 2 667 €
22/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 500 €2 893 €/m² 2 893 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Picardie, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−73 %1 286 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017
n° 13VOUS ÊTES ICI3 116 €/m²9 ventes · dernière 2021
n° 15+17 %5 623 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2025n° 19−44 %2 724 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2021n° 23−44 %2 706 €/m²Appt 170 m² · vendu 2021
RUE DE PICARDIEMÉDIANE DE LA RUE 4 823 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %4 892 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 706 € 7 359 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1431 PROM MARECHAL LECLERC 94 m² 449 038 € 4 777 €
1431 PROM MARECHAL LECLERC 75 m² 355 425 € 4 739 €
6 RUE DE PICARDIE 105 m² 513 660 € 4 892 €
19 RUE DE PICARDIE 21 m² 57 204 € 2 724 €
1371 PROM MARECHAL LECLERC 48 m² 269 808 € 5 621 €
1371 PROM MARECHAL LECLERC 48 m² 235 008 € 4 896 €
1371 PROM MARECHAL LECLERC 48 m² 270 000 € 5 625 €
23 RUE DE PICARDIE 170 m² 460 020 € 2 706 €
9149 RUE DU ROUSSILLON 22 m² 82 016 € 3 728 €
9149 RUE DU ROUSSILLON 38 m² 108 984 € 2 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 706 € à 7 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Picardie
Fourchette courante3 925 – 5 635 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Picardie ↗
La Corniche
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Corniche ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département+78 %
Rendement brut2.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
195 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Picardie18 ventes depuis 2014 · 4 823 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Corniche2 358 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 5 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Picardie à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Picardie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 15 m² à 71 300 €, soit 4 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Picardie ?

Non : 4 753 €/m² contre 4 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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