France › Sète › La Corniche › Promenade Marechal Leclerc › n° 1431

1431 Promenade Marechal Leclerc, Sète

Vendu 355 400 € (4 739 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 342003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14313 400 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Promenade Marechal Leclerc4 896 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Corniche4 048 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Sète5 829 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1431Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 4 739 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1431 Promenade Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 574 € À 4 777 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2023 n° 1431 · Appartement · 3 p. 09/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 400 €4 739 €/m² 4 739 €

05/10/2021 n° 1431 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 449 000 €4 777 €/m² 4 777 €

19/05/2020 n° 1431 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

18/05/2020 n° 1431 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

13/12/2018 n° 1431 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 317 750 €3 178 €/m² 3 178 €

13/12/2018 n° 1431 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

23/10/2018 n° 1431 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €

21/09/2018 n° 1431 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 800 €3 475 €/m² 3 475 €

25/04/2018 n° 1431 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

27/07/2016 n° 1431 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Promenade Marechal Leclerc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1371 n° 1537 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89+3 %5 033 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 1371+0 %4 896 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025

n° 1431VOUS ÊTES ICI3 400 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 1537−18 %4 037 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015

PROMENADE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 898−13 %4 276 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 918+93 %9 467 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 1362+32 %6 465 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 706 € 6 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1431 PROM MARECHAL LECLERC 94 m² 449 038 € 4 777 €

1431 PROM MARECHAL LECLERC 75 m² 355 425 € 4 739 €

6 RUE DE PICARDIE 105 m² 513 660 € 4 892 €

9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 69 m² 355 005 € 5 145 €

9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 34 m² 160 004 € 4 706 €

9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 31 m² 124 992 € 4 032 €

9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 42 m² 223 860 € 5 330 €

9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 31 m² 151 094 € 4 874 €

9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 30 m² 144 750 € 4 825 €

9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 36 m² 156 816 € 4 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 706 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Promenade Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie0

Voir Promenade Maréchal Leclerc ↗

La Corniche

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-31 %

Voir La Corniche ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+78 %

Rendement brut2.8 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

975 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1431 ?

LA RUEPromenade Marechal Leclerc24 ventes depuis 2014 · 4 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Corniche2 358 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 5 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1431Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1431 Promenade Marechal Leclerc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1431 Promenade Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 75 m² à 355 400 €, soit 4 739 €/m².

Est-ce cher pour Promenade Marechal Leclerc ?

Non : 4 739 €/m² contre 4 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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