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France › Sète › La Corniche › Promenade Marechal Leclerc › n° 1371

1371 Promenade Marechal Leclerc, Sète

Vendu 17 000 € (354 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3420093 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13714 896 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Promenade Marechal Leclerc4 896 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Corniche4 048 €/m² 2 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sète5 786 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1371Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 354 €/m² en 2025 · −93 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1371 Promenade Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 354 € À 5 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/02/2025 n° 1371 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 17 000 €354 €/m² 354 €
15/10/2024 n° 1371 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 269 800 €5 621 €/m² 5 621 €
10/04/2024 n° 1371 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €
27/03/2023 n° 1371 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 000 €5 625 €/m² 5 625 €
17/09/2019 n° 1371 · Appartement · 4 p. 17/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 477 100 €5 022 €/m² 5 022 €
29/12/2016 n° 1371 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €
26/05/2015 n° 1371 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Promenade Marechal Leclerc, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1362n° 1431 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 89+3 %5 033 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021
n° 1371VOUS ÊTES ICI4 896 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 1431−30 %3 438 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2023n° 1537−18 %4 037 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015
PROMENADE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 896 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 898−13 %4 276 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021n° 918+93 %9 467 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023n° 1362+32 %6 465 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 724 € 6 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1371 PROM MARECHAL LECLERC 48 m² 269 808 € 5 621 €
1371 PROM MARECHAL LECLERC 48 m² 235 008 € 4 896 €
1371 PROM MARECHAL LECLERC 48 m² 270 000 € 5 625 €
1431 PROM MARECHAL LECLERC 94 m² 449 038 € 4 777 €
1431 PROM MARECHAL LECLERC 75 m² 355 425 € 4 739 €
6 RUE DE PICARDIE 105 m² 513 660 € 4 892 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 36 m² 156 816 € 4 356 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 34 m² 160 004 € 4 706 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 31 m² 124 992 € 4 032 €
9109 RES LES TERRASSES DE LA MER 42 m² 223 860 € 5 330 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Promenade Maréchal Leclerc
Ventes sur la voie0
Voir Promenade Maréchal Leclerc ↗
La Corniche
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Corniche ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département+76 %
Rendement brut2.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
44 %
au prix de 17 k€
NET (EST.)
31,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1371 ?

LA RUEPromenade Marechal Leclerc24 ventes depuis 2014 · 4 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Corniche2 358 ventes · 4 048 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 5 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1371Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1371 Promenade Marechal Leclerc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1371 Promenade Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2025, appartement de 48 m² à 17 000 €, soit 354 €/m².

Est-ce cher pour Promenade Marechal Leclerc ?

Non : 354 €/m² contre 4 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -93 %, et -90 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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