France › Sète › Le Conservatoire › Rue Castillon › n° 32

32 Rue Castillon, Sète

Vendu 175 000 € (1 966 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2024 · CP 342005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 966 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Le Conservatoire3 173 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète4 404 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0739

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN178 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 966 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Castillon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/04/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 13/04/2022 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 175 000 €1 966 €/m² 1 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Castillon, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+17 %2 428 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 27−8 %1 900 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2025

RUE CASTILLONMÉDIANE DE LA RUE 2 069 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+17 %2 412 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2021 n° 4+109 %4 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 12+19 %2 469 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2021 n° 18+30 %2 695 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023 n° 24+64 %3 393 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 30+0 %2 069 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 966 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

813 € 6 910 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE CASTILLON 109 m² 225 521 € 2 069 €

24 RUE CASTILLON 84 m² 285 012 € 3 393 €

9009 RUE SALVADOR ALLENDE 65 m² 399 945 € 6 153 €

8 RUE DU BEL AIR 105 m² 377 580 € 3 596 €

8 RUE DU BEL AIR 105 m² 486 465 € 4 633 €

18 RUE CASTILLON 131 m² 353 045 € 2 695 €

15 RUE SALVADOR ALLENDE 68 m² 298 996 € 4 397 €

31 RUE MARCEAU 35 m² 183 995 € 5 257 €

37 RUE SALVADOR ALLENDE 116 m² 472 120 € 4 070 €

7 RUE DU BEL AIR 80 m² 542 000 € 6 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 6 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Castillon

Fourchette courante2 069 – 2 333 €/m²

vs commune-52 %

Dernière vente2025

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+37 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-28 %

Voir Le Conservatoire ↗

Sète

Tendance 3 ans+5 %

vs département+50 %

Rendement brut4 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune9ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Castillon à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Castillon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/04/2022, maison de 89 m² à 175 000 €, soit 1 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Castillon ?

Non : 1 966 €/m² contre 2 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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