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France › Sète › Saint-Clair › Rue Benjamin Roger › n° 191

191 Rue Benjamin Roger, Sète

Vendu 427 750 € (6 290 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3420040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1914 839 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Benjamin Roger4 494 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Clair3 715 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Sète4 615 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 141 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX9
LOGEMENTS385
Dernière vente : 6 290 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 191 Rue Benjamin Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 6 290 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 191 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 311 100 €4 575 €/m² 4 575 €
18/04/2023 n° 191 · Appartement · 3 p. 18/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 427 750 €6 290 €/m² 6 290 €
21/12/2022 n° 191 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 271 000 €4 839 €/m² 4 839 €
23/09/2022 n° 191 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 331 000 €4 868 €/m² 4 868 €
20/05/2022 n° 191 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 386 320 €5 599 €/m² 5 599 €
09/07/2021 n° 191 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
30/06/2021 n° 191 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 337 400 €4 890 €/m² 4 890 €
10/03/2021 n° 191 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 304 500 €4 413 €/m² 4 413 €
16/10/2018 n° 191 · Appartement · 3 p. 16/10/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 282 000 €4 147 €/m² 4 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Benjamin Roger, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 175n° 211 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 51−9 %4 085 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022n° 67−25 %3 366 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021n° 105−20 %3 604 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023n° 121−33 %3 017 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023n° 137+25 %5 599 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2023n° 155+13 %5 091 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024n° 175+13 %5 095 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2024
n° 191VOUS ÊTES ICI4 839 €/m²9 ventes · dernière 2023
n° 211−15 %3 812 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024
RUE BENJAMIN ROGERMÉDIANE DE LA RUE 4 494 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 114+16 %5 206 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 310 € 5 955 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 BD CAMILLE BLANC 37 m² 194 990 € 5 270 €
97 BD CAMILLE BLANC 37 m² 220 335 € 5 955 €
97 BD CAMILLE BLANC 37 m² 176 490 € 4 770 €
RES LE PONANT 28 m² 120 008 € 4 286 €
9346 F RES LE PONANT 34 m² 82 008 € 2 412 €
9346 F RES LE PONANT 20 m² 69 140 € 3 457 €
9346 F RES LE PONANT 32 m² 130 016 € 4 063 €
9346 F RES LE PONANT 21 m² 62 370 € 2 970 €
RES LE PONANT 28 m² 127 988 € 4 571 €
RES LE PONANT 28 m² 88 004 € 3 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 310 € à 5 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benjamin Roger
Fourchette courante3 880 – 5 676 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
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Saint-Clair
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Clair ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département+41 %
Rendement brut3.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 428 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
884 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 191 ?

LA RUERue Benjamin Roger24 ventes depuis 2014 · 4 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clair825 ventes · 3 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 615 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 191 Rue Benjamin Roger à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 191 Rue Benjamin Roger a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 68 m² à 427 750 €, soit 6 290 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Roger ?

Oui : 6 290 €/m² contre 4 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +40 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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