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France › Sète › Saint-Clair › Rue Benjamin Roger › n° 105

105 Rue Benjamin Roger, Sète

Vendu 127 000 € (3 528 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 3420021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1053 528 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Benjamin Roger4 494 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Clair3 715 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Sète4 555 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX9
LOGEMENTS385
Dernière vente : 3 528 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue Benjamin Roger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 4 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 14/04/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 127 000 €3 528 €/m² 3 528 €
23/09/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 331 000 €4 868 €/m² 4 868 €
29/04/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 173 000 €3 681 €/m² 3 681 €
19/11/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/08/2021 n° 105 · Appartement · 1 p. 31/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
21/07/2016 n° 105 · Appartement · 1 p. 21/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 94 033 €2 687 €/m² 2 687 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Benjamin Roger, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67n° 114 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 51−9 %4 085 €/m²Appt 47 m² · vendu 2022n° 67−25 %3 366 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2021
n° 105VOUS ÊTES ICI3 528 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 121−33 %3 017 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023n° 137+25 %5 599 €/m²Appt 129 m² · 3 ventes · 2023n° 155+13 %5 091 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024n° 175+13 %5 095 €/m²Appt 110 m² · 4 ventes · 2024n° 191+24 %5 565 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023n° 211−15 %3 812 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024
RUE BENJAMIN ROGERMÉDIANE DE LA RUE 4 494 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 114+16 %5 206 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 412 € 7 865 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
752 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 42 m² 217 980 € 5 190 €
752 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 69 m² 485 001 € 7 029 €
752 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 51 m² 263 007 € 5 157 €
752 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 61 m² 479 765 € 7 865 €
752 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 69 m² 467 268 € 6 772 €
RES ORPHEE 22 m² 99 440 € 4 520 €
651 BD JEAN MATHIEU GRANGENT 40 m² 189 840 € 4 746 €
RES ORPHEE 95 m² 349 980 € 3 684 €
RES ORPHEE 95 m² 402 800 € 4 240 €
RES ORPHEE 22 m² 112 266 € 5 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 412 € à 7 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benjamin Roger
Fourchette courante3 880 – 5 676 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benjamin Roger ↗
Saint-Clair
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Clair ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département+39 %
Rendement brut3.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue Benjamin Roger24 ventes depuis 2014 · 4 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clair825 ventes · 3 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue Benjamin Roger à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue Benjamin Roger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 36 m² à 127 000 €, soit 3 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benjamin Roger ?

Non : 3 528 €/m² contre 4 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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