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France › Sète › Île Sud › Quai Rhin et Danube › n° 4

4 Quai Rhin et Danube, Sète

Vendu 556 000 € (4 212 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Quai Rhin et Danube, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 561 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Quai Rhin et Danube3 825 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète3 110 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 2 678 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 212 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Quai Rhin et Danube

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 362 € À 4 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 13/09/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 556 000 €4 212 €/m² 4 212 €
11/09/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/09/2018 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 206 000 €1 561 €/m² 1 561 €
07/08/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/08/2018 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 192 000 €1 362 €/m² 1 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 330 € 6 296 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B QUAI RHIN ET DANUBE 60 m² 190 020 € 3 167 €
46 RUE MAURICE CLAVEL 56 m² 174 664 € 3 119 €
46 RUE MAURICE CLAVEL 50 m² 161 000 € 3 220 €
3 QUAI RHIN ET DANUBE 84 m² 269 976 € 3 214 €
3 QUAI RHIN ET DANUBE 27 m² 169 992 € 6 296 €
3 QUAI RHIN ET DANUBE 84 m² 482 160 € 5 740 €
8 QUAI RHIN ET DANUBE 73 m² 340 034 € 4 658 €
8 QUAI RHIN ET DANUBE 62 m² 243 970 € 3 935 €
8 QUAI RHIN ET DANUBE 62 m² 260 028 € 4 194 €
6 QUAI RHIN ET DANUBE 95 m² 368 980 € 3 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 330 € à 6 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Rhin et Danube
Fourchette courante3 348 – 4 808 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Quai Rhin et Danube ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 556 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 717 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEQuai Rhin et Danube41 ventes depuis 2014 · 3 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Quai Rhin et Danube à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 678 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Quai Rhin et Danube a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 132 m² à 556 000 €, soit 4 212 €/m².

Est-ce cher pour Quai Rhin et Danube ?

Oui : 4 212 €/m² contre 3 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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