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France › Sète › Île Sud › Quai Aspirant Herber › n° 2

2 Quai Aspirant Herber, Sète

Vendu 218 000 € (2 344 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 344 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Quai Aspirant Herber4 162 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Sète3 109 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 344 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Quai Aspirant Herber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 198 € À 5 102 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/05/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 218 000 €2 344 €/m² 2 344 €
18/12/2023 n° 2 · Appartement · 9 p. 18/12/2023 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 840 000 €3 684 €/m² 3 684 €
10/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/07/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 320 000 €2 286 €/m² 2 286 €
18/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/05/2020 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 601 200 €2 637 €/m² 2 637 €
06/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 306 100 €5 102 €/m² 5 102 €
18/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €
17/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 217 000 €2 170 €/m² 2 170 €
07/03/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/03/2016 · APPT · 228 M² Appartement 228 m² 273 075 €1 198 €/m² 1 198 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 701 € 5 070 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 QUAI ASPIRANT HERBER 135 m² 449 955 € 3 333 €
4 RUE DE LA SAVONNERIE 28 m² 99 008 € 3 536 €
1 QUAI CHARLES LEMARESQUIER 142 m² 479 960 € 3 380 €
3 T QUAI CHARLES LEMARESQUIER 148 m² 540 052 € 3 649 €
1 QUAI CHARLES LEMARESQUIER 51 m² 197 013 € 3 863 €
16 RUE ROMAIN ROLLAND 38 m² 114 000 € 3 000 €
16 RUE ROMAIN ROLLAND 97 m² 164 997 € 1 701 €
16 RUE ROMAIN ROLLAND 48 m² 132 336 € 2 757 €
16 RUE ROMAIN ROLLAND 97 m² 298 372 € 3 076 €
8 RUE DE LA SAVONNERIE 169 m² 758 979 € 4 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 5 070 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Aspirant Herber
Fourchette courante3 348 – 5 475 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Quai Aspirant Herber ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 209 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEQuai Aspirant Herber51 ventes depuis 2014 · 4 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Quai Aspirant Herber à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Quai Aspirant Herber a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 93 m² à 218 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Quai Aspirant Herber ?

Non : 2 344 €/m² contre 4 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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