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France › Sète › Île Sud › Quai Aspirant Herber › n° 8

8 Quai Aspirant Herber, Sète

Vendu 265 000 € (2 454 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Quai Aspirant Herber, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 454 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Quai Aspirant Herber4 162 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Sète3 120 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 454 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Quai Aspirant Herber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 194 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 265 000 €2 454 €/m² 2 454 €
23/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
09/02/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 105 300 €2 194 €/m² 2 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 524 € 5 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 QUAI ASPIRANT HERBER 63 m² 365 904 € 5 808 €
7 QUAI ASPIRANT HERBER 125 m² 388 250 € 3 106 €
6 QUAI ASPIRANT HERBER 43 m² 100 018 € 2 326 €
6 QUAI ASPIRANT HERBER 52 m² 189 956 € 3 653 €
12 QUAI ASPIRANT HERBER 216 m² 1 103 976 € 5 111 €
28 RUE ROMAIN ROLLAND 90 m² 450 000 € 5 000 €
6 QUAI ASPIRANT HERBER 135 m² 449 955 € 3 333 €
24 RUE ROMAIN ROLLAND 93 m² 275 466 € 2 962 €
34 RUE ROMAIN ROLLAND 74 m² 290 006 € 3 919 €
2 QUAI ASPIRANT HERBER 228 m² 839 952 € 3 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Aspirant Herber
Fourchette courante3 348 – 5 475 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Quai Aspirant Herber ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 404 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEQuai Aspirant Herber51 ventes depuis 2014 · 4 162 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Quai Aspirant Herber à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Quai Aspirant Herber a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 108 m² à 265 000 €, soit 2 454 €/m².

Est-ce cher pour Quai Aspirant Herber ?

Non : 2 454 €/m² contre 4 162 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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