France › Sète › La Gare › Quai Adolphe Merle › n° 8

8 Quai Adolphe Merle, Sète

Vendu 234 000 € (4 415 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 763 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Quai Adolphe Merle4 415 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Sète3 050 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 591 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1770

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 415 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Quai Adolphe Merle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 4 415 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 234 000 €4 415 €/m² 4 415 €

09/12/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

14/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €

17/06/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/10/2015 n° 8 · Appartement 30/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 400 €2 767 €/m² 2 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Quai Adolphe Merle, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 B n° 10 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−31 %3 026 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−9 %4 021 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020 n° 13−57 %1 900 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019

QUAI ADOLPHE MERLEMÉDIANE DE LA RUE 4 415 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %4 619 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 6 B−49 %2 247 €/m²Appt 216 m² · 2 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI2 763 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 10 B−49 %2 230 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019 n° 12−32 %3 000 €/m²Appt 107 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 556 € 5 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 QUAI DE BOSC 176 m² 317 328 € 1 803 €

4 QUAI ADOLPHE MERLE 105 m² 484 995 € 4 619 €

27 RUE DU QUATORZE JUILLET 23 m² 84 180 € 3 660 €

27 RUE DU QUATORZE JUILLET 23 m² 85 767 € 3 729 €

27 RUE DU QUATORZE JUILLET 23 m² 60 007 € 2 609 €

12 QUAI ADOLPHE MERLE 107 m² 321 000 € 3 000 €

4 B RUE VOLTAIRE 77 m² 294 987 € 3 831 €

25 RUE DU QUATORZE JUILLET 27 m² 88 992 € 3 296 €

25 RUE DU QUATORZE JUILLET 60 m² 112 020 € 1 867 €

25 RUE DU QUATORZE JUILLET 27 m² 102 546 € 3 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Adolphe Merle

Fourchette courante3 107 – 5 220 €/m²

vs commune+53 %

Dernière vente2026

Voir Quai Adolphe Merle ↗

La Gare

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir La Gare ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEQuai Adolphe Merle15 ventes depuis 2014 · 4 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Quai Adolphe Merle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Quai Adolphe Merle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, appartement de 53 m² à 234 000 €, soit 4 415 €/m².

Est-ce cher pour Quai Adolphe Merle ?

Oui : 4 415 €/m² contre 4 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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