France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Promenade Marechal Leclerc › n° 89

89 Promenade Marechal Leclerc, Sète

Vendu 453 000 € (5 033 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 342003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 895 033 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Promenade Marechal Leclerc4 896 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Caraussane-Jean Vilar3 084 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sète5 943 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 033 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Promenade Marechal Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/01/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 453 000 €5 033 €/m² 5 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Promenade Marechal Leclerc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 898 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 89VOUS ÊTES ICI5 033 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 1371+0 %4 896 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2025 n° 1431−30 %3 438 €/m²Appt 75 m² · 10 ventes · 2023 n° 1537−18 %4 037 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015

PROMENADE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 896 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 898−13 %4 276 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 918+93 %9 467 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023 n° 1362+32 %6 465 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 500 € 9 028 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 033 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE JEAN VILAR 115 m² 687 585 € 5 979 €

91 RUE JEAN VILAR 110 m² 700 040 € 6 364 €

91 RUE JEAN VILAR 115 m² 668 495 € 5 813 €

1 RUE DE SAVOIE 22 m² 123 992 € 5 636 €

1 RUE DE SAVOIE 23 m² 79 005 € 3 435 €

1 RUE DE SAVOIE 28 m² 95 004 € 3 393 €

1 RUE DE SAVOIE 27 m² 191 997 € 7 111 €

1 RUE DE SAVOIE 31 m² 77 500 € 2 500 €

1 RUE DE SAVOIE 31 m² 229 989 € 7 419 €

1 RUE DE SAVOIE 31 m² 235 011 € 7 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 028 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Promenade Maréchal Leclerc

Ventes sur la voie0

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Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-48 %

Voir Caraussane-Jean Vilar ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département+81 %

Rendement brut3 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 453 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEPromenade Marechal Leclerc24 ventes depuis 2014 · 4 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 5 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Promenade Marechal Leclerc à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 033 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Promenade Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/01/2021, appartement de 90 m² à 453 000 €, soit 5 033 €/m².

Est-ce cher pour Promenade Marechal Leclerc ?

Oui : 5 033 €/m² contre 4 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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