France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Chemin de Saint Clair › n° 2

2 Chemin de Saint Clair, Sète

Vendu 275 000 € (3 873 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 3420035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 873 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Chemin de Saint Clair5 952 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Caraussane-Jean Vilar3 084 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Sète3 027 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 247 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 873 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Chemin de Saint Clair

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 275 000 €3 873 €/m² 3 873 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Saint Clair, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−19 %4 838 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025 n° 41−5 %5 653 €/m²Maison 170 m² · vendu 2019 n° 41 B+78 %10 608 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 483−13 %5 200 €/m²Appt 94 m² · 81 ventes · 2025 n° 765+127 %13 514 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024

CHEMIN DE SAINT CLAIRMÉDIANE DE LA RUE 5 952 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 873 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 18 B+15 %6 833 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 24 B−72 %1 670 €/m²Appt 103 m² · vendu 2025 n° 70−41 %3 534 €/m²Maison 270 m² · vendu 2017 n° 216−34 %3 938 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2025 n° 524−45 %3 275 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 552+12 %6 640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 704−20 %4 783 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Chemin de Saint Clair →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 838 € 8 432 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

98 CHE DE LA MOGEIRE 212 m² 1 224 936 € 5 778 €

123 CHE DES IVROGNES 144 m² 535 968 € 3 722 €

123 CHE DES IVROGNES 77 m² 250 019 € 3 247 €

52 RUE GARENNE PROLONGEE 68 m² 124 984 € 1 838 €

52 RUE GARENNE PROLONGEE 68 m² 229 500 € 3 375 €

52 RUE GARENNE PROLONGEE 68 m² 191 352 € 2 814 €

52 RUE GARENNE PROLONGEE 68 m² 256 972 € 3 779 €

483 CHE DE SAINT CLAIR 94 m² 579 040 € 6 160 €

483 CHE DE SAINT CLAIR 37 m² 199 504 € 5 392 €

483 CHE DE SAINT CLAIR 30 m² 169 200 € 5 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 838 € à 8 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 311 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Saint Clair

Fourchette courante4 781 – 7 513 €/m²

vs commune+102 %

Dernière vente2025

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Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune+2 %

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Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut4.6 %

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Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEChemin de Saint Clair101 ventes depuis 2014 · 5 952 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin de Saint Clair à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin de Saint Clair a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2021, appartement de 71 m² à 275 000 €, soit 3 873 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Saint Clair ?

Non : 3 873 €/m² contre 5 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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