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France › Sète › La Mairie › Avenue Marx Dormoy › n° 6

6 Avenue Marx Dormoy, Sète

Vendu 391 000 € (4 250 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3420067 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 236 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Marx Dormoy2 550 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Sète3 054 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 426 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0674
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 4 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 6 · Appartement · 6 p. 22/09/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 391 000 €4 250 €/m² 4 250 €
28/02/2025 n° 6 · Appartement · 6 p. 28/02/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 199 000 €2 236 €/m² 2 236 €
25/05/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 329 600 €4 020 €/m² 4 020 €
23/12/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/12/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 233 900 €2 542 €/m² 2 542 €
23/07/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €
26/11/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €
03/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €
23/08/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/08/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Marx Dormoy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %2 550 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2024n° 3−21 %2 023 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2025n° 5−22 %2 000 €/m²Appt 95 m² · vendu 2017n° 9−23 %1 971 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2019
AVENUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 2 550 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+35 %3 445 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2021n° 4+50 %3 832 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
n° 6VOUS ÊTES ICI2 236 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 8−19 %2 069 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
585 € 5 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE JEAN JAURES 29 m² 60 987 € 2 103 €
43 RUE JEAN JAURES 38 m² 78 052 € 2 054 €
2 AV MARX DORMOY 100 m² 544 900 € 5 449 €
2 AV MARX DORMOY 125 m² 180 000 € 1 440 €
45 RUE JEAN JAURES 41 m² 23 985 € 585 €
3 AV MARX DORMOY 46 m² 109 250 € 2 375 €
1 AV MARX DORMOY 81 m² 297 027 € 3 667 €
1 AV MARX DORMOY 81 m² 174 474 € 2 154 €
1 AV MARX DORMOY 81 m² 199 989 € 2 469 €
1 AV MARX DORMOY 38 m² 100 016 € 2 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 585 € à 5 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante2 306 – 4 087 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Marx Dormoy ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 391 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 196 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy24 ventes depuis 2014 · 2 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Marx Dormoy à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 92 m² à 391 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Oui : 4 250 €/m² contre 2 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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