France › Sermaises › Rue du Gd Val › n° 2

2 Rue du Gd Val, Sermaises

Vendu 190 000 € (1 188 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 4530034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 031 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Sermaises1 608 €/m² 237 ventesPrix à Sermaises → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN366 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 188 €/m² en 2020 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Gd Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 031 € À 1 188 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/09/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 28/09/2020 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 190 000 €1 188 €/m² 1 188 €

03/09/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 03/09/2016 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 165 000 €1 031 €/m² 1 031 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Gd Val, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %1 761 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−16 %1 496 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015

RUE DU GD VALMÉDIANE DE LA RUE 1 789 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 031 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 8+3 %1 850 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 12+0 %1 789 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 16+15 %2 064 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

800 € 2 260 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 188 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL DU CAS ROUGE 150 m² 120 000 € 800 €

7 PL DU CAS ROUGE 62 m² 131 998 € 2 129 €

11 RUE GUY RENIER 130 m² 119 990 € 923 €

12 RUE DU GD VAL 71 m² 127 019 € 1 789 €

1 PL DU CAS ROUGE 80 m² 175 040 € 2 188 €

40 RUE GUY RENIER 59 m² 109 976 € 1 864 €

3 PL SAINT MARTIN 78 m² 99 060 € 1 270 €

3 IMP GUY RENIER 51 m² 110 007 € 2 157 €

5 IMP GUY RENIER 71 m² 154 993 € 2 183 €

16 RUE DU GD VAL 78 m² 160 992 € 2 064 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Grand Val

Ventes sur la voie0

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-12 %

Rendement brut9 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 664 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESermaises237 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sermaises → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Gd Val à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Gd Val a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2020, maison de 160 m² à 190 000 €, soit 1 188 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gd Val ?

Non : 1 188 €/m² contre 1 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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