France › Sermaises › Rue de Paris › n° 49

49 Rue de Paris, Sermaises

Vendu 135 000 € (2 250 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 4530017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 250 €▲ +17 %

Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 09/02/2019

vs la rue : 1 926 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 926 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 612 € à 2 424 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Sermaises · 237 ventes depuis 2014

cette adresse : +39 %

LE BÂTI

1890

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0H0594 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 250 € À 2 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2019 n° 49 · Maison · 3 p. 09/02/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−34 %1 280 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 41−50 %964 €/m²Maison 166 m² · vendu 2017 n° 43+4 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 51−65 %676 €/m²Maison 250 m² · vendu 2016 n° 61+26 %2 424 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 65−33 %1 296 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 71−16 %1 612 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 73+5 %2 029 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 73 B−5 %1 834 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+0 %1 934 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2018 n° 42+24 %2 388 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016 n° 44−9 %1 744 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

811 € 4 061 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES ALOUETTES 74 m² 227 032 € 3 068 €

3 RUE DU PRIEURE 100 m² 95 000 € 950 €

43 RUE DE PARIS 75 m² 150 000 € 2 000 €

11 RUE DU PRIEURE 177 m² 298 599 € 1 687 €

61 RUE DE PARIS 66 m² 159 984 € 2 424 €

12 RUE DE ST LOUP 61 m² 170 007 € 2 787 €

10 RUE DE ST LOUP 110 m² 255 970 € 2 327 €

11 T RUE DU PRIEURE 150 m² 273 000 € 1 820 €

11 RUE DE ST LOUP 23 m² 85 008 € 3 696 €

13 RUE DU PRIEURE 88 m² 90 024 € 1 023 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 811 € à 4 061 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Paris ↗11 ventes 1 570 € ▲ +30 %

Sermaises ↗253 ventes 1 601 € ▲ +27 %

Loiret ↗115 385 ventes 1 818 € ▲ +12 %

Rue de Paris

Fourchette courante1 465 – 1 776 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Sermaises

Tendance 3 ans-14 %

vs département-12 %

Rendement brut6.1 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune49ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 387 – 1 835 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

624 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Paris à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2019, maison de 60 m² à 135 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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