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France › Sens › Centre Est › Rue Thenard › n° 7

7 Rue Thenard, Sens

Vendu 35 000 € (1 842 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8910017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 842 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Thenard1 579 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Est1 563 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Sens1 673 €/m² 4 456 ventesPrix à Sens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Thenard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €
04/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 000 €2 138 €/m² 2 138 €
27/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €
19/07/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
17/06/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 000 €1 791 €/m² 1 791 €
04/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €
17/12/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 500 €3 132 €/m² 3 132 €
22/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 22/06/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 65 000 €1 711 €/m² 1 711 €
01/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 000 €1 333 €/m² 1 333 €
24/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €
18/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
641 € 2 046 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP ABRAHAM 37 m² 70 004 € 1 892 €
8 RUE DRAPES 79 m² 100 014 € 1 266 €
23 RUE THENARD 65 m² 132 990 € 2 046 €
23 RUE THENARD 67 m² 114 972 € 1 716 €
1 RUE THENARD 108 m² 200 016 € 1 852 €
36 RUE THENARD 23 m² 41 009 € 1 783 €
36 RUE THENARD 40 m² 52 000 € 1 300 €
36 RUE THENARD 68 m² 100 028 € 1 471 €
36 RUE THENARD 20 m² 34 000 € 1 700 €
36 RUE THENARD 40 m² 72 000 € 1 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 2 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thénard
Fourchette courante1 270 – 1 736 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thénard ↗
Centre Est
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Est ↗
Sens
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut6 %
Voir Sens ↗
Yonne
Rang de la commune3ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
223 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Thenard72 ventes depuis 2014 · 1 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Est537 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESens4 456 ventes · 1 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sens → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Thenard à Sens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Thenard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 19 m² à 35 000 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thenard ?

Oui : 1 842 €/m² contre 1 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Sens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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