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France › Sendets › Le Bourg › n° 3

3 Le Bourg, Sendets

Vendu 55 000 € (724 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 3369065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3724 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Sendets1 863 €/m² 59 ventesPrix à Sendets → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles WD0164 + WD0196 + WD0197 + WD0331
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 789 m²
Dernière vente : 724 €/m² en 2022 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/02/2022 n° 3 · Maison · 2 p. 17/02/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 55 000 €724 €/m² 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+59 %3 333 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022
n° 3VOUS ÊTES ICI724 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 25−32 %1 433 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 095 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−57 %900 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021n° 8+15 %2 407 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025n° 10 A−34 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015n° 14 B+5 %2 204 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024n° 26+0 %2 095 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 5050−1 %2 084 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
724 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 724 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 LE BOURG 112 m² 234 640 € 2 095 €
4 LE BOURG 200 m² 180 000 € 900 €
8 LE BOURG 70 m² 168 490 € 2 407 €
3 LE BOURG 76 m² 55 024 € 724 €
1 LE BOURG 114 m² 379 962 € 3 333 €
78 LAPRIE 81 m² 260 010 € 3 210 €
5050 LE BOURG 129 m² 268 836 € 2 084 €
14 B LE BOURG 169 m² 372 476 € 2 204 €
3 AU FOUE 106 m² 238 288 € 2 248 €
2 A A BANCON 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 724 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bour
Fourchette courante1 348 – 2 335 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Sendets
Tendance 3 ans-1 %
vs département-42 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sendets ↗
Gironde
Rang de la commune301ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESendets59 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sendets → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Bourg à Sendets ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, maison de 76 m² à 55 000 €, soit 724 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Non : 724 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Sendets.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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