42 Rue Billy, Sées

Vendu 75 000 € (647 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6150031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42474 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Billy938 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −43 %Sées826 €/m² 524 ventesPrix à Sées → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0161 + AE0477

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN74 m²

Dernière vente : 647 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 42 Rue Billy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 474 € À 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2024 n° 42 · Appartement · 6 p. 29/08/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 75 000 €647 €/m² 647 €

27/03/2023 n° 42 · Appartement · 6 p. 27/03/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 54 990 €474 €/m² 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Billy, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+26 %1 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 47−11 %835 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 55−11 %831 €/m²Appt 178 m² · vendu 2015 n° 65+9 %1 021 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021

RUE BILLYMÉDIANE DE LA RUE 938 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+0 %938 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 30+29 %1 214 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 38−52 %454 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+66 %1 556 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021

n° 42VOUS ÊTES ICI474 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 44+22 %1 141 €/m²Appt 149 m² · vendu 2023 n° 48+39 %1 308 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021 n° 58+11 %1 042 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2023 n° 60+6 %994 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Billy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

359 € 1 752 € ▲ VENTE 2024 ICI · 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE BILLY 45 m² 70 020 € 1 556 €

44 RUE BILLY 149 m² 170 009 € 1 141 €

48 RUE BILLY 52 m² 68 016 € 1 308 €

44 RUE DE LA REPUBLIQUE 56 m² 94 976 € 1 696 €

8 RUE LEVEQUE 137 m² 60 006 € 438 €

60 RUE BILLY 90 m² 38 970 € 433 €

60 RUE BILLY 90 m² 140 040 € 1 556 €

6 RUE LEVEQUE 145 m² 149 930 € 1 034 €

14 RUE MONTJALOUX 82 m² 112 504 € 1 372 €

67 RUE BILLY 164 m² 78 064 € 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 359 € à 1 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 391 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Billy

Fourchette courante629 – 1 725 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2024

Voir Rue Billy ↗

Sées

Tendance 3 ans+59 %

vs département-31 %

Rendement brut12.8 %

Voir Sées ↗

Orne

Rang de la commune8ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques876 – 1 117 €/m²

Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

11,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Billy24 ventes depuis 2014 · 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESées524 ventes · 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sées → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Billy à Sées ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Billy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 116 m² à 75 000 €, soit 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Billy ?

Non : 647 €/m² contre 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Sées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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