France › Sedan › Avenue Stackler › n° 50

50 Avenue Stackler, Sedan

Vendu 184 000 € (1 752 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 082000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Avenue Stackler ↗Prix immobilier Sedan ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 56 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 752 €▲ +0 %

Maison 105 m² vendu, 5 pièces · 22/07/2021

vs la rue : 1 752 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 752 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 952 € à 2 361 €/m²

LA COMMUNE · 2025

954 €

Sedan · 2 007 ventes depuis 2014

cette adresse : +84 %

LE BÂTI

1953

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0581 · BDNB

Ventes enregistrées au 50 Avenue Stackler

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 752 € À 1 752 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2021 n° 50 · Maison · 5 p. 22/07/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 184 000 €1 752 €/m² 1 752 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

383 € 2 633 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 752 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV STACKLER 90 m² 236 970 € 2 633 €

54 AV STACKLER 90 m² 189 990 € 2 111 €

27 RUE DE L ETRIER 61 m² 84 973 € 1 393 €

26 RUE DE L ETRIER 113 m² 120 006 € 1 062 €

21 AV STACKLER 332 m² 341 296 € 1 028 €

2 RUE POUPART DE NEUFLIZE 548 m² 209 884 € 383 €

4 RUE POUPART DE NEUFLIZE 99 m² 157 509 € 1 591 €

30 AV STACKLER 110 m² 239 690 € 2 179 €

6 RUE DE L ETRIER 63 m² 150 003 € 2 381 €

13 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 110 m² 113 960 € 1 036 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Stackler ↗6 ventes 1 886 € ▼ −34 %

Centre 2a ↗332 ventes 955 € ▲ +30 %

Sedan ↗2 369 ventes 1 265 € ▼ −2 %

Ardennes ↗37 289 ventes 1 236 € ▲ +0 %

Avenue Stackler

Fourchette courante1 202 – 2 123 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Stackler ↗

Centre 2a

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-25 %

Voir Centre 2a ↗

Sedan

Tendance 3 ans+5 %

vs département+2 %

Rendement brut7.3 %

Voir Sedan ↗

Ardennes

Rang de la commune51ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

787 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Avenue Stackler à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Avenue Stackler a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 105 m² à 184 000 €, soit 1 752 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stackler ?

Oui : 1 752 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien