France › Sedan › Avenue Stackler › n° 42

42 Avenue Stackler, Sedan

Vendu 85 000 € (833 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 0820052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

833 €▼ −52 %

Maison 102 m² vendu, 5 pièces · 02/07/2018

vs la rue : 1 752 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 752 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 952 € à 2 361 €/m²

LA COMMUNE · 2025

954 €

Sedan · 2 007 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1959

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AP0717 · BDNB

Ventes enregistrées au 42 Avenue Stackler

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 833 € À 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2018 n° 42 · Maison · 5 p. 02/07/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 85 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

383 € 2 633 € ▲ VENTE 2018 ICI · 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV STACKLER 105 m² 183 960 € 1 752 €

21 AV STACKLER 332 m² 341 296 € 1 028 €

54 AV STACKLER 90 m² 189 990 € 2 111 €

54 AV STACKLER 90 m² 236 970 € 2 633 €

30 AV STACKLER 110 m² 239 690 € 2 179 €

26 RUE DE L ETRIER 113 m² 120 006 € 1 062 €

27 RUE DE L ETRIER 61 m² 84 973 € 1 393 €

6 RUE DE L ETRIER 63 m² 150 003 € 2 381 €

13 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 110 m² 113 960 € 1 036 €

2 RUE POUPART DE NEUFLIZE 548 m² 209 884 € 383 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 383 € à 2 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 412 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Stackler ↗6 ventes 1 886 € ▼ −31 %

Centre 2a ↗332 ventes 955 € ▲ +36 %

Sedan ↗2 369 ventes 1 173 € ▲ +10 %

Ardennes ↗37 289 ventes 1 236 € ▲ +5 %

Avenue Stackler

Fourchette courante1 202 – 2 123 €/m²

vs commune+61 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Stackler ↗

Centre 2a

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-19 %

Voir Centre 2a ↗

Sedan

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut6.9 %

Voir Sedan ↗

Ardennes

Rang de la commune51ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Stackler à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Stackler a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2018, maison de 102 m² à 85 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stackler ?

Non : 833 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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