France › Sedan › Avenue Stackler › n° 38

38 Avenue Stackler, Sedan

Vendu 230 000 € (881 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 0820050 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

881 €▼ −50 %

Appartement 261 m² vendu, 10 pièces · 14/05/2025

vs la rue : 1 752 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 752 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 952 € à 2 361 €/m²

LA COMMUNE · 2025

954 €

Sedan · 2 007 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1955

5 niveaux · 4 logements

parcelle AP0575 · BDNB

Ventes enregistrées au 38 Avenue Stackler

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 881 € À 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/05/2025 n° 38 · Appartement · 10 p. 14/05/2025 · APPT · 261 M² Appartement 261 m² 230 000 €881 €/m² 881 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

364 € 1 864 € ▲ VENTE 2025 ICI · 881 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 94 m² 98 982 € 1 053 €

14 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 94 m² 118 534 € 1 261 €

14 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 94 m² 86 010 € 915 €

14 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 94 m² 100 016 € 1 064 €

14 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 68 m² 59 976 € 882 €

4 AV CHARLES DE GAULLE 94 m² 109 040 € 1 160 €

2 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 74 m² 29 970 € 405 €

99 RUE MAGNON 74 m² 95 016 € 1 284 €

5444 RUE MAGNON 93 m² 70 494 € 758 €

99 RUE MAGNON 82 m² 86 018 € 1 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 1 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Stackler ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Centre 2a ↗332 ventes 690 € ▲ +8 %

Sedan ↗2 369 ventes 875 € ▼ −15 %

Ardennes ↗37 289 ventes 1 028 € ▼ −28 %

Avenue Stackler

Ventes sur la voie1

Voir Avenue Stackler ↗

Centre 2a

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre 2a ↗

Sedan

Tendance 3 ans+16 %

vs département-15 %

Rendement brut14.2 %

Voir Sedan ↗

Ardennes

Rang de la commune6ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques643 – 974 €/m²

Voir Ardennes ↗

Bien type : appartement de 261 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 286 €

261 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Stackler à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Stackler a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 261 m² à 230 000 €, soit 881 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stackler ?

Non : 881 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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