France › Sedan › Avenue Stackler › n° 4

4 Avenue Stackler, Sedan

Vendu 165 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0820043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 000 €▼ −43 %

Maison 165 m² vendu, 6 pièces · 01/08/2025

vs la rue : 1 752 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 752 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 952 € à 2 361 €/m²

LA COMMUNE · 2025

954 €

Sedan · 2 007 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AP0519 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Avenue Stackler

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 4 · Maison · 6 p. 01/08/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 165 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

401 € 2 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 133 m² 119 966 € 902 €

13 RUE BARTHELEMY GAIGNIERE 110 m² 113 960 € 1 036 €

14 BD DEPAQUIT 108 m² 170 964 € 1 583 €

30 AV STACKLER 110 m² 239 690 € 2 179 €

5 RUE DES GLYCINES 75 m² 180 000 € 2 400 €

16 BD DEPAQUIT 180 m² 169 920 € 944 €

8 A BD GEORGES MARCILLET 95 m² 55 005 € 579 €

6 RUE DE L ETRIER 63 m² 150 003 € 2 381 €

21 AV STACKLER 332 m² 341 296 € 1 028 €

2 RUE DU PETIT PONT 325 m² 140 075 € 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 401 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 381 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Stackler ↗6 ventes 1 886 € ▼ −41 %

Fond de Givonne ↗291 ventes 1 229 € ▼ −10 %

Sedan ↗2 369 ventes 1 173 € ▼ −6 %

Ardennes ↗37 289 ventes 1 236 € ▼ −10 %

Avenue Stackler

Fourchette courante1 202 – 2 123 €/m²

vs commune+61 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Stackler ↗

Fond de Givonne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

Voir Fond de Givonne ↗

Sedan

Tendance 3 ans+5 %

vs département-5 %

Rendement brut8.1 %

Voir Sedan ↗

Ardennes

Rang de la commune51ᵉ sur 134

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 008 – 1 516 €/m²

Voir Ardennes ↗

Bien type : maison de 165 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 236 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Stackler à Sedan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Stackler a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 165 m² à 165 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Stackler ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 752 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -43 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Sedan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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