France › Sceaux › Vieux Sceaux-Curie › Rue Paul Couderc › n° 12

12 Rue Paul Couderc, Sceaux

Vendu 1 280 000 € (6 882 €/m²) en 2025 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 923302 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 389 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Paul Couderc6 750 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Vieux Sceaux-Curie6 622 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Sceaux6 304 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 6 882 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Paul Couderc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 760 € À 11 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 12 · Appartement · 7 p. 23/12/2025 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 280 000 €6 882 €/m² 6 882 €

01/08/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €

24/03/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 620 000 €5 167 €/m² 5 167 €

15/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 760 000 €6 909 €/m² 6 909 €

28/07/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/07/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 004 692 €7 387 €/m² 7 387 €

03/06/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/06/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 926 650 €6 814 €/m² 6 814 €

31/05/2021 n° 12 · Appartement · 7 p. 31/05/2021 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 190 000 €1 022 €/m² 1 022 €

10/03/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 10/03/2021 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 000 000 €7 353 €/m² 7 353 €

04/01/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

21/08/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/08/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 947 991 €8 618 €/m² 8 618 €

10/07/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 136 000 €8 000 €/m² 8 000 €

02/07/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 655 000 €5 955 €/m² 5 955 €

26/06/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/06/2020 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 2 062 000 €11 086 €/m² 11 086 €

15/05/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 881 730 €7 348 €/m² 7 348 €

23/04/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/04/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 770 000 €7 000 €/m² 7 000 €

30/01/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 870 000 €5 918 €/m² 5 918 €

29/01/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 29/01/2020 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 620 000 €8 710 €/m² 8 710 €

15/11/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/11/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/03/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 600 000 €6 818 €/m² 6 818 €

01/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

05/07/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 710 000 €6 455 €/m² 6 455 €

28/06/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/06/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 837 000 €6 154 €/m² 6 154 €

27/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €

13/06/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 104 000 €6 118 €/m² 6 118 €

03/05/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/05/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 1 030 000 €6 867 €/m² 6 867 €

19/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 234 432 €2 664 €/m² 2 664 €

20/11/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 710 000 €6 455 €/m² 6 455 €

03/11/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 630 000 €5 727 €/m² 5 727 €

21/09/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 162 750 €5 813 €/m² 5 813 €

19/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 346 500 €5 974 €/m² 5 974 €

01/12/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 01/12/2015 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 743 000 €5 463 €/m² 5 463 €

16/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/02/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 118 000 €7 375 €/m² 7 375 €

11/12/2014 n° 12 · Appartement 11/12/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 92 000 €760 €/m² 760 €

01/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €

10/07/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 10/07/2014 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 500 000 €8 065 €/m² 8 065 €

28/02/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 000 €5 475 €/m² 5 475 €

15/01/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 265 000 €4 569 €/m² 4 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Paul Couderc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %7 046 €/m²Maison 237 m² · vendu 2016 n° 13 B−10 %6 071 €/m²Maison 280 m² · vendu 2023 n° 21−7 %6 286 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 29−44 %3 811 €/m²Maison 314 m² · vendu 2026 n° 43+9 %7 327 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 47+23 %8 287 €/m²Maison 181 m² · vendu 2018 n° 51+26 %8 497 €/m²Maison 153 m² · vendu 2018 n° 55−36 %4 350 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018

RUE PAUL COUDERCMÉDIANE DE LA RUE 6 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %6 757 €/m²Appt 120 m² · 12 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI6 389 €/m²37 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 156 € 9 191 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE LA CHRETIENTE 22 m² 147 994 € 6 727 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 119 m² 796 467 € 6 693 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 83 m² 600 007 € 7 229 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 89 m² 649 967 € 7 303 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 38 m² 310 004 € 8 158 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 55 m² 379 995 € 6 909 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 26 m² 195 000 € 7 500 €

11 RUE DES IMBERGERES 68 m² 624 988 € 9 191 €

39 RUE DES IMBERGERES 82 m² 529 966 € 6 463 €

39 RUE DES IMBERGERES 74 m² 512 746 € 6 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 156 € à 9 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Couderc

Fourchette courante5 856 – 6 508 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Couderc ↗

Vieux Sceaux-Curie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+5 %

Voir Vieux Sceaux-Curie ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Sceaux ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 1,28 M€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 170 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Paul Couderc57 ventes depuis 2014 · 6 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Sceaux-Curie320 ventes · 6 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 6 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Paul Couderc à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Paul Couderc a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 186 m² à 1 280 000 €, soit 6 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Couderc ?

Oui : 6 882 €/m² contre 6 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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