France › Sceaux › Vieux Sceaux-Curie › Rue Paul Couderc › n° 10

10 Rue Paul Couderc, Sceaux

Vendu 590 000 € (4 917 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9233027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 750 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Couderc6 750 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Sceaux-Curie6 622 €/m² 320 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Sceaux6 083 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 917 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Paul Couderc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 760 € À 8 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/02/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 590 000 €4 917 €/m² 4 917 €

21/06/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 21/06/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 790 000 €5 809 €/m² 5 809 €

08/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 124 495 €7 323 €/m² 7 323 €

12/10/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 137 000 €7 611 €/m² 7 611 €

24/03/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 620 000 €5 167 €/m² 5 167 €

12/01/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 222 500 €8 900 €/m² 8 900 €

06/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/01/2023 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 893 203 €6 568 €/m² 6 568 €

21/11/2022 n° 10 · Appartement · 6 p. 21/11/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 840 000 €6 563 €/m² 6 563 €

08/07/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 237 655 €8 488 €/m² 8 488 €

20/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 385 000 €6 525 €/m² 6 525 €

26/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/07/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 920 000 €7 302 €/m² 7 302 €

28/05/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 744 000 €6 764 €/m² 6 764 €

12/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 000 €6 750 €/m² 6 750 €

15/05/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 15/05/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 881 730 €7 348 €/m² 7 348 €

11/12/2014 n° 10 · Appartement 11/12/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 92 000 €760 €/m² 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Paul Couderc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+4 %7 046 €/m²Maison 237 m² · vendu 2016 n° 13 B−10 %6 071 €/m²Maison 280 m² · vendu 2023 n° 21−7 %6 286 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 29−44 %3 811 €/m²Maison 314 m² · vendu 2026 n° 43+9 %7 327 €/m²Maison 180 m² · vendu 2016 n° 47+23 %8 287 €/m²Maison 181 m² · vendu 2018 n° 51+26 %8 497 €/m²Maison 153 m² · vendu 2018 n° 55−36 %4 350 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018

RUE PAUL COUDERCMÉDIANE DE LA RUE 6 750 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI6 750 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 12−5 %6 389 €/m²Appt 186 m² · 37 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 156 € 9 191 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES IMBERGERES 68 m² 624 988 € 9 191 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 119 m² 796 467 € 6 693 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 83 m² 600 007 € 7 229 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 89 m² 649 967 € 7 303 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 38 m² 310 004 € 8 158 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 22 m² 147 994 € 6 727 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 26 m² 195 000 € 7 500 €

11 RUE DE LA CHRETIENTE 55 m² 379 995 € 6 909 €

5 RUE DES IMBERGERES 197 m² 1 251 935 € 6 355 €

5 RUE DES IMBERGERES 140 m² 1 129 940 € 8 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 156 € à 9 191 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Couderc

Fourchette courante5 856 – 6 508 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Vieux Sceaux-Curie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+9 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut6.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 590 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 691 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Paul Couderc57 ventes depuis 2014 · 6 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Sceaux-Curie320 ventes · 6 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 6 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Paul Couderc à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Paul Couderc a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 120 m² à 590 000 €, soit 4 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Couderc ?

Non : 4 917 €/m² contre 6 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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