France › Sceaux › Avenue Georges Clemenceau › n° 56

56 Avenue Georges Clemenceau, Sceaux

Vendu 200 000 € (4 651 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 9233012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 566 522 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Georges Clemenceau5 286 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +32 %Sceaux4 926 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 651 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 651 € À 7 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

29/03/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €

26/07/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 26/07/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 160 000 €6 957 €/m² 6 957 €

25/01/2014 n° 56 · Appartement · 1 p. 25/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Georges Clemenceau, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−40 %3 182 €/m²Appt 220 m² · vendu 2016 n° 47+59 %8 420 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2021 n° 53+6 %5 590 €/m²Maison 212 m² · vendu 2024 n° 55−25 %3 952 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025 n° 57−1 %5 230 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 61+5 %5 536 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016 n° 69+15 %6 081 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014

AVENUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+87 %9 867 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 36+17 %6 190 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 40+40 %7 374 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2019 n° 48−5 %5 016 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023 n° 54+50 %7 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

n° 56VOUS ÊTES ICI6 522 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Georges Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 484 € 9 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 512 540 € 5 230 €

57 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 614 166 € 6 267 €

55 AV GEORGES CLEMENCEAU 80 m² 285 040 € 3 563 €

55 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 380 768 € 5 216 €

55 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 373 760 € 5 120 €

58 AV DE BOURG LA REINE 53 m² 193 026 € 3 642 €

58 AV DE BOURG LA REINE 39 m² 215 007 € 5 513 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 25 m² 122 500 € 4 900 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 29 m² 166 286 € 5 734 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 103 m² 595 031 € 5 777 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clémenceau

Fourchette courante4 481 – 5 258 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Georges Clémenceau ↗

Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-28 %

Rendement brut5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

964 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau79 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESceaux3 048 ventes · 4 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Georges Clemenceau à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 43 m² à 200 000 €, soit 4 651 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Non : 4 651 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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