France › Sceaux › Avenue Georges Clemenceau › n° 48

48 Avenue Georges Clemenceau, Sceaux

Vendu 415 000 € (4 940 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 923307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 484 940 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Georges Clemenceau5 286 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Sceaux4 988 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 959 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 940 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 138 € À 9 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 415 000 €4 940 €/m² 4 940 €

20/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

22/07/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 215 000 €7 167 €/m² 7 167 €

08/03/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

29/01/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 280 000 €5 091 €/m² 5 091 €

24/04/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 850 €4 138 €/m² 4 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Georges Clemenceau, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−40 %3 182 €/m²Appt 220 m² · vendu 2016 n° 47+59 %8 420 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2021 n° 53+6 %5 590 €/m²Maison 212 m² · vendu 2024 n° 55−25 %3 952 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2025 n° 57−1 %5 230 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 61+5 %5 536 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016

AVENUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+16 %6 156 €/m²Maison 180 m² · vendu 2018 n° 34+87 %9 867 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 36+17 %6 190 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 40+40 %7 374 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2019

n° 48VOUS ÊTES ICI4 940 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 54+50 %7 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 56+27 %6 739 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Georges Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 484 € 7 609 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 940 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 373 760 € 5 120 €

55 AV GEORGES CLEMENCEAU 80 m² 285 040 € 3 563 €

55 AV GEORGES CLEMENCEAU 73 m² 380 768 € 5 216 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 25 m² 122 500 € 4 900 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 25 m² 157 000 € 6 280 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 25 m² 170 000 € 6 800 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 103 m² 595 031 € 5 777 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 29 m² 166 286 € 5 734 €

57 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 512 540 € 5 230 €

57 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 614 166 € 6 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 7 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clémenceau

Fourchette courante4 481 – 5 258 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 883 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau79 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESceaux3 048 ventes · 4 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Georges Clemenceau à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 940 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 959 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 84 m² à 415 000 €, soit 4 940 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Non : 4 940 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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