France › Sceaux › Blagis › Avenue Georges Clemenceau › n° 55

55 Avenue Georges Clemenceau, Sceaux

Vendu 380 775 € (5 216 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 923301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 563 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Georges Clemenceau5 286 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Blagis5 230 €/m² 61 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sceaux4 952 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0V0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 216 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 532 € À 5 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 17/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 380 775 €5 216 €/m² 5 216 €

22/07/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 22/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

20/09/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 373 725 €5 120 €/m² 5 120 €

29/09/2017 n° 55 · Appartement 29/09/2017 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 460 000 €2 473 €/m² 2 473 €

23/08/2016 n° 55 · Appartement 23/08/2016 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 285 000 €1 532 €/m² 1 532 €

25/09/2015 n° 55 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 317 000 €4 342 €/m² 4 342 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Georges Clemenceau, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−40 %3 182 €/m²Appt 220 m² · vendu 2016 n° 47+59 %8 420 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2021 n° 53+6 %5 590 €/m²Maison 212 m² · vendu 2024

n° 55VOUS ÊTES ICI3 563 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 57−1 %5 230 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2025 n° 61+5 %5 536 €/m²Appt 112 m² · vendu 2016 n° 69+15 %6 081 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014

AVENUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 5 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+87 %9 867 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 36+17 %6 190 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 40+40 %7 374 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2019 n° 48−5 %5 016 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2023 n° 54+50 %7 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 56+27 %6 739 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Avenue Georges Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 484 € 9 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 216 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 614 166 € 6 267 €

57 AV GEORGES CLEMENCEAU 98 m² 512 540 € 5 230 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 25 m² 157 000 € 6 280 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 25 m² 170 000 € 6 800 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 103 m² 595 031 € 5 777 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 29 m² 166 286 € 5 734 €

49 RUE DU DOCTEUR ROUX 25 m² 122 500 € 4 900 €

48 AV GEORGES CLEMENCEAU 53 m² 254 983 € 4 811 €

48 AV GEORGES CLEMENCEAU 30 m² 279 990 € 9 333 €

48 AV GEORGES CLEMENCEAU 84 m² 414 960 € 4 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 484 € à 9 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clémenceau

Fourchette courante4 481 – 5 258 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Blagis

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+6 %

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Sceaux

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut5.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune16ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 637 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau79 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlagis61 ventes · 5 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 4 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Georges Clemenceau à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 73 m² à 380 775 €, soit 5 216 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Non : 5 216 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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