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France › Sceaux › Blagis › Avenue Georges Clemenceau › n° 18

18 Avenue Georges Clemenceau, Sceaux

Vendu 148 000 € (5 286 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 923300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 101 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Georges Clemenceau5 286 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Blagis5 230 €/m² 61 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Sceaux5 310 €/m² 3 048 ventesPrix à Sceaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0U0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX5
LOGEMENTS64
Dernière vente : 5 286 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 852 € À 5 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 148 000 €5 286 €/m² 5 286 €
30/10/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 179 000 €5 265 €/m² 5 265 €
06/02/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €
13/09/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 13/09/2022 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 520 000 €3 852 €/m² 3 852 €
20/05/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 454 000 €5 101 €/m² 5 101 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 585 € 8 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV JEAN JAURES 43 m² 312 481 € 7 267 €
19 AV JEAN JAURES 113 m² 769 982 € 6 814 €
19 AV JEAN JAURES 48 m² 326 832 € 6 809 €
19 AV JEAN JAURES 40 m² 245 000 € 6 125 €
19 AV JEAN JAURES 24 m² 208 752 € 8 698 €
19 AV JEAN JAURES 120 m² 900 960 € 7 508 €
19 AV JEAN JAURES 30 m² 105 000 € 3 500 €
19 AV JEAN JAURES 120 m² 983 160 € 8 193 €
14 RUE DE BAGNEUX 65 m² 309 985 € 4 769 €
14 RUE DE BAGNEUX 62 m² 301 010 € 4 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 8 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clémenceau
Fourchette courante4 481 – 5 258 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Georges Clémenceau ↗
Blagis
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-2 %
Voir Blagis ↗
Sceaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département-22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Sceaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune16ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau79 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlagis61 ventes · 5 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESceaux3 048 ventes · 5 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sceaux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Georges Clemenceau à Sceaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 28 m² à 148 000 €, soit 5 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 5 286 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sceaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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