France › Savigny-le-Temple › Le Bourg › Avenue de Comarnic › n° 3

3 Avenue de Comarnic, Savigny-le-Temple

Vendu 113 800 € (3 793 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7717627 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 793 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue de Comarnic2 990 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Le Bourg3 291 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Savigny-le-Temple2 989 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZH1936

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 793 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Comarnic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 134 € À 4 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 113 800 €3 793 €/m² 3 793 €

25/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 000 €4 034 €/m² 4 034 €

10/06/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

08/02/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 124 000 €4 133 €/m² 4 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Comarnic, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 793 €/m²4 ventes · dernière 2026

AVENUE DE COMARNICMÉDIANE DE LA RUE 2 990 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 721 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2025 n° 10−20 %2 389 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−16 %2 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 16−22 %2 325 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 857 € 3 719 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 793 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DE COMARNIC 95 m² 273 125 € 2 875 €

2 AV DE COMARNIC 49 m² 152 978 € 3 122 €

2 AV DE COMARNIC 48 m² 143 520 € 2 990 €

2 AV DE COMARNIC 49 m² 148 813 € 3 037 €

2 AV DE COMARNIC 49 m² 90 993 € 1 857 €

2 AV DE COMARNIC 52 m² 160 992 € 3 096 €

2 AV DE COMARNIC 80 m² 188 000 € 2 350 €

2 AV DE COMARNIC 67 m² 185 523 € 2 769 €

132 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 86 m² 219 988 € 2 558 €

132 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 66 m² 197 010 € 2 985 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 3 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Comarnic

Fourchette courante2 644 – 3 078 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Comarnic ↗

Le Bourg

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+10 %

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Savigny-le-Temple

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune94ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

458 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Comarnic24 ventes depuis 2014 · 2 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg1 085 ventes · 3 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Comarnic à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Comarnic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 30 m² à 113 800 €, soit 3 793 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Comarnic ?

Oui : 3 793 €/m² contre 2 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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