France › Savigny-le-Temple › Le Bourg › Avenue de Comarnic › n° 2

2 Avenue de Comarnic, Savigny-le-Temple

Vendu 161 000 € (3 096 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 771764 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 673 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue de Comarnic2 990 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Bourg3 279 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Savigny-le-Temple2 970 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZH1496 + ZH1532

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 096 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Comarnic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 857 € À 3 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 161 000 €3 096 €/m² 3 096 €

28/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 188 000 €2 350 €/m² 2 350 €

15/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 000 €1 857 €/m² 1 857 €

10/11/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 143 500 €2 990 €/m² 2 990 €

25/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 800 €3 037 €/m² 3 037 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 153 000 €3 122 €/m² 3 122 €

21/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 500 €2 769 €/m² 2 769 €

09/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 000 €2 673 €/m² 2 673 €

24/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

22/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 500 €2 900 €/m² 2 900 €

21/10/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 500 €2 394 €/m² 2 394 €

20/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

15/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 900 €2 835 €/m² 2 835 €

14/02/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue de Comarnic, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+27 %3 793 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026

AVENUE DE COMARNICMÉDIANE DE LA RUE 2 990 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 673 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 10−20 %2 389 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2021 n° 14−16 %2 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 16−22 %2 325 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 423 € 3 469 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV DE COMARNIC 95 m² 273 125 € 2 875 €

24 PL PAUL DESPHELIPON 49 m² 130 977 € 2 673 €

24 PL PAUL DESPHELIPON 63 m² 177 975 € 2 825 €

24 PL PAUL DESPHELIPON 49 m² 147 980 € 3 020 €

24 PL PAUL DESPHELIPON 81 m² 219 996 € 2 716 €

24 PL PAUL DESPHELIPON 50 m² 129 000 € 2 580 €

24 PL PAUL DESPHELIPON 64 m² 174 976 € 2 734 €

24 PL PAUL DESPHELIPON 49 m² 169 981 € 3 469 €

24 PL PAUL DESPHELIPON 50 m² 155 000 € 3 100 €

24 PL PAUL DESPHELIPON 50 m² 132 050 € 2 641 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 423 € à 3 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Comarnic

Fourchette courante2 627 – 3 086 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Le Bourg

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+10 %

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Savigny-le-Temple

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.3 %

Voir Savigny-le-Temple ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune94ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Comarnic24 ventes depuis 2014 · 2 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg1 085 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Comarnic à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Comarnic a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 52 m² à 161 000 €, soit 3 096 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Comarnic ?

Oui : 3 096 €/m² contre 2 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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