France › Savigny-le-Temple › Le Bourg › Avenue de Comarnic › n° 10

10 Avenue de Comarnic, Savigny-le-Temple

Vendu 273 100 € (2 875 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 771764 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 389 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue de Comarnic2 990 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Le Bourg3 291 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Savigny-le-Temple2 989 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZH1497 + ZH1498

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 875 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Comarnic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 982 € À 2 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 273 100 €2 875 €/m² 2 875 €

30/06/2020 n° 10 · Maison · 5 p. 30/06/2020 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €

27/01/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 227 000 €2 389 €/m² 2 389 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Comarnic, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+27 %3 793 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026

AVENUE DE COMARNICMÉDIANE DE LA RUE 2 990 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %2 721 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI2 389 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 14−16 %2 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 16−22 %2 325 €/m²Maison 117 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 857 € 4 133 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV DE COMARNIC 29 m² 116 986 € 4 034 €

129 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 67 m² 219 023 € 3 269 €

25 B RUE CHRISTIAN GERARD 67 m² 180 029 € 2 687 €

3 AV DE COMARNIC 67 m² 209 978 € 3 134 €

3 AV DE COMARNIC 30 m² 113 790 € 3 793 €

129 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 30 m² 123 990 € 4 133 €

129 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 55 m² 193 490 € 3 518 €

129 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 52 m² 165 984 € 3 192 €

2 AV DE COMARNIC 49 m² 152 978 € 3 122 €

2 AV DE COMARNIC 48 m² 143 520 € 2 990 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 4 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Comarnic

Fourchette courante2 644 – 3 078 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Le Bourg

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+10 %

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Savigny-le-Temple

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune94ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 449 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de Comarnic24 ventes depuis 2014 · 2 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg1 085 ventes · 3 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Comarnic à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Comarnic a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, appartement de 95 m² à 273 100 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Comarnic ?

Non : 2 875 €/m² contre 2 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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