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France › Savigny-le-Temple › Le Bourg › Avenue de Comarnic › n° 16

16 Avenue de Comarnic, Savigny-le-Temple

Vendu 287 000 € (2 453 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7717618 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue de Comarnic, 77176 Savigny-le-Templecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 325 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Comarnic2 990 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Bourg2 778 €/m² 1 085 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Savigny-le-Temple2 901 €/m² 3 961 ventesPrix à Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 180 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH1498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX1
LOGEMENTS7
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 453 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Comarnic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 120 € À 2 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 16 · Maison · 5 p. 30/07/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 287 000 €2 453 €/m² 2 453 €
25/03/2022 n° 16 · Maison · 5 p. 25/03/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 275 000 €2 477 €/m² 2 477 €
12/11/2021 n° 16 · Maison · 5 p. 12/11/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 295 000 €2 521 €/m² 2 521 €
09/08/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 09/08/2018 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 248 000 €2 120 €/m² 2 120 €
16/05/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 16/05/2014 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 272 000 €2 325 €/m² 2 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Comarnic, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+27 %3 793 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2026
AVENUE DE COMARNICMÉDIANE DE LA RUE 2 990 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−9 %2 721 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2025n° 10−20 %2 389 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2021n° 14−16 %2 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI2 325 €/m²5 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 265 € 3 881 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CHRISTIAN GERARD 98 m² 322 518 € 3 291 €
2 CR DU DANUBE 117 m² 285 012 € 2 436 €
4 CR DU DANUBE 117 m² 265 005 € 2 265 €
30 RUE CHRISTIAN GERARD 98 m² 321 048 € 3 276 €
123 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 88 m² 294 008 € 3 341 €
7 RUE MIHAI EMINESCU 96 m² 318 048 € 3 313 €
120 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 74 m² 212 972 € 2 878 €
124 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 67 m² 209 978 € 3 134 €
1 RUE MIHAI EMINESCU 88 m² 277 024 € 3 148 €
128 MAIL DE LA FONTAINE RONDE 87 m² 210 018 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 3 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Comarnic
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de Comarnic ↗
Le Bourg
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Bourg ↗
Savigny-le-Temple
Tendance 3 ans-4 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune167ᵉ sur 440
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 567 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Comarnic24 ventes depuis 2014 · 2 990 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bourg1 085 ventes · 2 778 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESavigny-le-Temple3 961 ventes · 2 901 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Savigny-le-Temple → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Comarnic à Savigny-le-Temple ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Comarnic a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 117 m² à 287 000 €, soit 2 453 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Comarnic ?

Non : 2 453 €/m² contre 2 990 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Savigny-le-Temple.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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