France › Saumur › Centre Ville-Fenet-Petit Puy › Rue du Marche › n° 4

4 Rue du Marche, Saumur

Vendu 180 000 € (1 667 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 494000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Marche1 670 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville-Fenet-Petit Puy1 364 €/m² 1 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saumur1 874 €/m² 5 440 ventesPrix à Saumur → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 641 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AR0411 + AR0294 + AR0409

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 667 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 198 € À 2 068 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 180 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 198 500 €2 068 €/m² 2 068 €

06/07/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 115 000 €1 198 €/m² 1 198 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Marche, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−21 %1 318 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019 n° 11 B−12 %1 462 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2023

RUE DU MARCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 670 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6−37 %1 044 €/m²Appt 91 m² · vendu 2021 n° 12−13 %1 457 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026 n° 14+7 %1 792 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−33 %1 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 044 € 3 188 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DU MARCHE 85 m² 132 005 € 1 553 €

2 PL DU MARCHE 44 m² 82 984 € 1 886 €

2 PL DU MARCHE 56 m² 65 016 € 1 161 €

2 PL DU MARCHE 40 m² 95 520 € 2 388 €

2 PL DU MARCHE 36 m² 60 012 € 1 667 €

6 RUE DU MARCHE 91 m² 95 004 € 1 044 €

4 RUE DU MARCHE 96 m² 115 008 € 1 198 €

4 RUE DU MARCHE 96 m² 198 528 € 2 068 €

12 RUE DU MARCHE 58 m² 96 976 € 1 672 €

12 RUE DU MARCHE 58 m² 91 988 € 1 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 044 € à 3 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante1 477 – 2 044 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Marché ↗

Centre Ville-Fenet-Petit Puy

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-27 %

Voir Centre Ville-Fenet-Petit Puy ↗

Saumur

Tendance 3 ans+10 %

vs département-31 %

Rendement brut8.1 %

Voir Saumur ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune17ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Marche19 ventes depuis 2014 · 1 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Fenet-Petit Puy1 305 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaumur5 440 ventes · 1 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saumur → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Marche à Saumur ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 108 m² à 180 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Saumur.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue du Marche